Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4.612 m²Grundstück

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Johannes-R-Becher-Straße, Hanns-Eisler-Platz / Kannenstieg, Magdeburg (39128)

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Kaufen direkt vom Eigentümer, ohne Makler-Provision: attraktives Baugrundstück in schöner Lage nördlich in der Landeshauptstadt Magdeburg!

Das Grundstück (Flurstücksbezeichnung siehe unter Lage) ist erschlossen, unbebaut, bebaubar, selbständig nutzbar sowie altlastenfrei. Es wartet auf Erwerb, Bebauung und Nutzung. Eine Bauträgerbindung besteht nicht, der Käufer ist ohne verkäuferseitige Beschränkungen frei, seine Vorstellungen zu realisieren.

Der einschlägige Bebauungsplan (Nr. 114-1, "Hanns-Eisler-Platz") ist nicht qualifiziert. Insbesondere richtet sich die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB. Die Stadtplanung geht im Grundstücksgebiet von GE aus. In den aktuellen Stadtentwicklungskonzepten wird das Gebiet (ehemaliges LPG-Gelände) aber als städtebaulich neuordnungsbedürftig gekennzeichnet, ausdrücklich einschließlich der Entwicklung von „Wohnbaupotentialen".

Kürzlich wurde der Ausbau der Straßenbahn entlang der Johannes-R.-Becher-Straße abgeschlossen. Hierfür entfällt der schmale südliche Grundstückszipfel zur Zuwegung, die nunmehr an der südöstlichen Grundstücksgrenze hergestellt wurde. Die Straßenbahn hat die Erschließung der Fläche erheblich verbessert.

Wir ziehen auch eine langfristige Vermietung des Grundstücks nach (Gewerbe-) Bebauung durch uns selbst anhand der Wünsche und Vorgaben des Mieters in Erwägung, sprechen Sie uns an.

Besichtigungs-/Gesprächstermin kann nach Wunsch gern kurzfristig vereinbart werden. Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit