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Martens & Kühl GmbH
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Wohnung zum Kauf
149000 €2.513 €/m²
2Zimmer
59,3 m²Wohnfläche

Martens & Kühl GmbH
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Herr Sönke Kühl
Martens & Kühl GmbH

Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung nahe der Fußgängerzone

Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia, die eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und bietet viel Stauraum. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, um alltägliche Dinge ordentlich unterzubringen.

Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus pflegeleichten Fliesen, stilvollem Stäbchenparkett und Laminat, die zusammen eine einladende und wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren an den derzeitigen Mieter zu einer aktuellen Nettokaltmiete von 440€ monatlich vermietet. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte gerne wohnen bleiben, sodass Ihnen die neue Mietersuche erspart bleibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Uetersen. Die Fußgängerzone liegt direkt in der Nähe und bietet viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheken und ein Fitnessstudio. Auch Supermärkte, Geldinstitute sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig und in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die Nähe zum Rosarium, zur Marsch und dem historischen Klosterviertel in Uetersen bieten sich zudem viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Ein Hallenbad mit Sauna befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung nach Hamburg ist durch die Autobahn A23 und die Bahnverbindung nach Tornesch gegeben. Zudem befindet man sich in der Nähe mehrere Bushaltestellen, von wo aus man schnell in die umliegenden Städte, wie Pinneberg, Wedel oder Elmshorn gelangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.512,65 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.512,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.764 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.165 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de Stichworte Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martens & Kühl GmbH
Martens & Kühl GmbHGewerblicher Anbieter
Großer Wulfhagen 25, 25436 Uetersen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sönke Kühl
Herr Sönke KühlDein Kontakt
Online-ID: 2gkmn5y
Referenznummer: 7216
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