Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

544000 €544.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 2185 €/Monat

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6Zimmer

136 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Ottersberg, Grünkraut, Grünkraut (88287)

Objektbeschreibung Es handelt sich um die größere Wohnung eines gepflegten Zweifamilienhauses. Der Wohnraum der 6 Zimmer verteilt sich auf das EG und UG. Es handelt sich um eine Hangbebauung, sodass es sich auch im UG um hochwertige Räume handelt. Vom Untergeschoss gelangt man über eine Terrasse in den Garten, der ausschließlich zu Wohnung gehört. Das Haus wurde 1990 nach neuesten Kenntnissen mit modernsten Baustoffen in biologischer Bauweise errichtet (36,5 cm Poroton Planziegel für Außenwände, Betondecken, gölte Holzdielenböden, Doppelverglaste Holzfenster, mineralischer Putz.)
In allen Zimmern sind geölte Massivholz Dielenböden verlegt, das verbindende Treppenhaus ist in massiven Jura Marmor. Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist zusätzlich ein Schwedenofen installiert, der gemütliche Atmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehören Kellerräume sowie eine Hälfte der Doppelgarage und ein davor liegender Stellplatz. Das Haus wurde permanent gepflegt und instandgesetzt. Die Wohnung ist unvermietet, steht leer und sofort beziehbar.
Das Haus wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt und Warmwasser aufbereitet. Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch des Hauses 58,22 kWh/(m2*a). In der Gemeinde wird aktuell das Thema Nahwärmenetz bearbeitet.
Die kleinere und sehr gemütliche DG-Wohnung (63 m2) steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse kann auch der Erwerb des ganzen Hauses berücksichtigt werden
Raumaufteilung Im EG befindet sich der Wohnbereich mit Wohnküche, Wohnbereich, Balkon, Gäste WC und einem Arbeitszimmer, im UG befinden sich weitere 3 Zimmer (Schlafen und Wohnen), ein Bad mit Dusche und Wanne, die Keller und Heizungsräume. Bauzeichnungen der beiden Etagen liegen dem Angebot bei.

Grünkraut ist eine Gemeinde mit 3.200 Einwohnern, in unmittelbarer Nähe (6 km) von Ravensburg. Eine ländliche Gemeinde mit bester Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule und zwei Montessori Kindergärten. Zum Toben sind 6 Spielplätze gegeben. Zwei Turnhallen mit aktuellen Sport- und Gymnastikprogrammen stehen zur Verfügung sowie mehrere Rasenplätze des örtlichen Fußballvereins mit Clubheim.
Mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten werden geboten. Ein solider und attraktiver Ort, der wegen seiner guten Infrastruktur besonders von Familien geschätzt wird. Nennenswert beispielsweise das Vorhandensein einer Apotheke, eines Arztes, eines Post Service, eines EDEKA Marktes, sowie Bäcker und Metzger im Ort.
Eine Bushaltestelle (4 Min.) mit besten Busverbindungen Richtung Ravensburg (ca.10 Min.) und Wangen (25 Min). In 30 Min. ist man am Flughafen in Friedrichshafen.
Detaillierte Informationen zum Ort erhalten sie unter www.gruenkraut.de

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung