Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 760.000 € 838 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Innenstadt Bautzen 02625

Monat
838 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Herr Joachim Paulick

Paulick & Partner

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bautzen Altstadt, zwei verbundene MFH

Auf einem 458 m² großem Grundstück sind zwei gegenüberstehende, miteinander baulich verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen. Bei einem der Häuser handelt es sich um ein denkmalgeschützte Objekt (Bj. um 1890), bei dem anderen um einen späteren Bau. Beide Häuser sind im Erdgeschoss durch ein Ladengeschäft mit ca. 345 m² Nutzfläche verbunden und teilunterkellert. Die Wohnfläche mit einmal drei und einmal fünf Einheiten beträgt 493 m². Beide Häuser sind Ende der 1990er Jahre saniert und an das Fernwärmenetz der Stadt Bautzen angeschlossen worden. Elektro- und Sanitäranlagen entsprechen dem Stand der Technik. In den Wohnungen sind zeitgemäße Bäder mit Badewanne oder Dusche installiert. Alle Einheiten sind vermietet.
Für den nicht denkmalgeschützten Teil des Objektes liegt ein Energieausweis vor.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Innenstadt, Bautzen (02625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zu verkaufende Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Bautzen, unmittelbar am Kornmarkt-Center und an der Altstadt. Bautzen ist das Verwaltungszentrum des gleichnamigen Landkreises, das Tor zur Oberlausitz und hat ca.38.000 Einwohner. Geographisch ist Bautzen nur ca. 50 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt und verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A4 und der Bahnstrecke Görlitz – Dresden gelegen. Die Stadt Bautzen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem zukunftsorientieren Wirtschaftsstandort entwickelt. Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

760000 €

910 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen auf Nachfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paulick & PartnerGewerblicher Anbieter

Kunnerwitzer Strasse 7, 02826 Görlitz

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