Haus zum Kauf 930.000 € 8 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 17.512 m²<br/>Grundstück Rassau Suhlendorf 29562

Monat
8Zimmer
320 m²Wohnfläche
17.512 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Jacholke Immobilien

Pferdammt schön: Repräsentative Hofstelle für Pferdehaltung mit 1,7 ha Land bei Suhlendorf

Pferdammt schön: Zum Verkauf steht ein einzigartiger und im Jahr 2016 sanierter Resthof mit Nebengebäuden und Reitplatz im idyllischen Suhlendorf. Dieses beeindruckende Anwesen, das bis ins Jahr 1861 zurückdatiert, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Pferdehaltung.

I. Wohnhaus
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 luxuriöse Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einem Bad en suite ausgestattet. Besonderen Komfort bietet das Hauptschlafzimmer, das zusätzlich über einen eigenen Balkon sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Ein weiterer Raum im Obergeschoss steht Ihnen zur freien Verfügung und kann individuell genutzt werden.

Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne die elegante Veranda mit Säulen und Balustraden, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten ebenfalls ausreichend Platz, um die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen.

Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt der im Wohnzimmer integrierte Kamin. Zur weiteren Ausstattung dieses Resthofs gehört eine moderne Sauna im Außenbereich und der Glasfaseranschluss für schnelles Internet, der das Arbeiten im Homeoffice oder für gewerbliche Zwecke ermöglicht.

II. Pferdehaltung
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Pferdehaltung auf diesem Anwesen. Es stehen 4 Pferdeboxen, ein Reitplatz (ca. 40x20 m) und eine große Wiese zur Verfügung. Zudem gibt es eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise für Gerätschaften, Anhänger oder Heu- und Strohlagerung.

Dieses Anwesen ist ein Juwel für Liebhaber des ländlichen Lebensstils, die gleichzeitig nicht auf den Komfort modernster Ausstattung verzichten möchten.

Kurzum: Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Resthof zur Pferdehaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rassau, Suhlendorf (29562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Resthof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Suhlendorf und liegt malerisch eingebettet im Ausläufergebiet der Lüneburger Heide mit atemberaubendem Blick in die Feldmark. Diese ansprechende Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten und ist überdies bekannt für seine vielfältige Pferdehaltung.

Das ländliche Idyll von Suhlendorf zeichnet sich durch seine traditionsreiche und gleichzeitig lebendige Gemeinschaft aus. Die reizvolle Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern und historischen Bauernhäusern, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wandern, Radfahren und Reiten sind hier besonders beliebt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die benachbarte Stadt Uelzen ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an größere Städte wie Hamburg oder Hannover ist durch die gute Verkehrsanbindung gegeben, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch schnell in städtische Zentren gelangen können.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen. Der Standort Suhlendorf vereint idyllisches Landleben mit komfortabler Erreichbarkeit - ein perfekter Ort zum Wohnen und Erholen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1861
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

930000 €

2.906,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

453 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.883 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
E-Mail: info@jacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr) Stichworte Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jacholke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Növenthien Nr. 31, 29562 Suhlendorf

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsct5e

Referenznummer: 303