Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 19 Zimmer 785 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück Wesel Wesel 46483

Monat
19Zimmer
785 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück

Herr Stephan Brinker

Immobilien Brinker GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Entwicklungsobjekt für energetische Sanierung in Wesel

Die beiden Anfang des 19. Jahrhunderts errichteten Häuser wurden 1954 miteinander verbunden und als Hotel unter dem Namen "Hotel Am Ring" genutzt. Im Jahr 1979 wurde das Hotel erneut umgebaut und auch ein Schwimmbad im Keller geschaffen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 372 m².

Das Objekt hat ca. 785 m² Gesamtwohnfläche nach Umbau/Sanierung

Derzeit hat das Objekt eine Wohn- Nutzfläche von ca. 700 m².

Es besteht eine positive Baugenehmigung hinsichtlich der Umnutzung des ehem. Hotels in ein wohnwirtschaftlich genutztes Mehrfamilienhaus. Gegenstand der Baugenehmigung ist neben dem Umbau des Hauses auch die bauliche Erweiterung und die Änderung des Dachgeschosses. Gemäß dieser Planung können 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 785 m² realisiert werden.

Das Objekt wurde bereits komplett entkernt, so dass die Vorbereitungen für den Start einer Sanierung erfolgt sind.
Unserer Meinung nach bietet es sich an das Objekt unter der Ausnutzung entsprechender Förderprogramme der öffentlichen Hand zu sanieren.

Partnerservices

Lage

Wesel, Wesel (46483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Wesel, der Innenstadtkern ist in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch den nahegelegenen Bahnhof ist es möglich Nachbarstädte auch ohne Auto zu erreichen. Schnell gelangt man auf die Autobahn A 3.
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein. Die Nähe zum Wasser und zu üppigen Auenlandschaft macht Wesel zum perfekten Ausgangs¬punkt für naturnahe und erholsame Freizeitaktivitäten.

Preise

Kaufpreis

495000 €

630,57 €/m²

Provision für Käufer

3 % des KP zzgl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.

Das Objekt ist komplett frei und kann nach Absprache übergeben werden.

Bei näherem Interesse stellen wir gerne die Bauzeichnungen des Bestands als auch der Umbauplanung zur Verfügung.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Brinker GmbHGewerblicher Anbieter

Falkensteinstr. 118, 46047 Oberhausen

Herr Stephan BrinkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dtpt5j

Referenznummer: 1638/685 (1/685)