Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

849000 €849.000 €11.856 €/m²

Finanzierung ab 3426 €/Monat

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3Zimmer

71,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kremper Straße 2, Hoheluft - Ost, Hamburg (20251)

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hoheluft-Ost. Der Eppendorfer Weg mit seinem vielfältigen Shoppingangeboten, Restaurants und Ärzten liegt direkt vor der Tür. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie am Eppendorfer Baum oder in der nahe gelegenen Hoheluftchaussee. Auch Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie den bekannten Isemarkt oder das Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost) liegt 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Gebäude Herzlich Willkommen in der Kremper Straße 2 - ruhig und dennoch mittendrin!
Der imposante Hamburger Altbau wurde um 1905 mit 5 Geschossen, einem Keller und Dachgeschoss errichtet. Nachdem in den 50iger Jahren eine Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut wurde, erfolgte 2021/2022 ein vollständiger Neuausbau des Dachgeschosses sowie eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes.
Die Arbeiten umfassten unter anderem:
• Einbau neuer Holzfenster
• Einbau des maßgeschneiderten Aufzugs
• Überarbeitung der Straßenfassade
• Renovierung des Treppenhauses
• Dämmung der Gebäuderückseite
• Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung
Die umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten lassen das Haus in neuem Glanz erstrahlen und verleiht den Wohnungen eine moderne und einladende Atmosphäre, die Sie sofort zu Hause fühlen lässt. Die Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und wurde kürzlich saniert.
Die Highlights auf einen Blick:
• Pitch-Pine Dielen in allen Wohnräumen
• Neue Echtholz-Kassettentüren in klassischer Optik
• Neue Hamburger Fußleisten und Fensterverkleidungen
• Bis zu 3 Meter hohe Decken mit Stuck
• Downlights im Flur und Bad
• Neues modernes Duschbad mit großformatigem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
• Neue moderne Heizkörper sowie Erneuerung diverser Leitungen und der Elektrik
• Glasfaseranschluss
Für weitere Informationen schauen Sie gerne auf unserer Projektseite vorbei! www.kremperstrasse2.de Die Besichtigungstermine Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.
Zusätzliche Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert