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Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis

Reihenmittelhaus zum Kauf
285000 €2.528 €/m²
4Zimmer
112,7 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Frau Kathrin Himmelreich
Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Oberreifenberg

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Schmitten-Oberreifenberg am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Es wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet viel Potenzial für die kleine Familie. Vorher erfordert es jedoch eine umfassende Sanierung. Mit einer Wohnfläche von 112,73 m² und einem Grundstück von 410 m² überzeugt es durch seine durchdachte Split-Level Bauweise, die auf jeder Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die Hanglage fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und bietet gleichzeitig eine besondere Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über eine praktische Eingangsdiele, direkt daneben befindet sich die integrierte Garage in der Sie ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können. Ein Stellplatz davor erweitert die Parkmöglichkeiten.

Zwischenebene:
Auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie der Heizungskeller mit integrierter Waschküche einer Dusche und Sauna.

Obergeschoss:
Der Wohnbereich beeindruckt durch seinen großzügigen Schnitt und den gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in die Umgebung und ins Grüne bietet.

Zwischenebene:
Die Küche ist über eine weiteren Zwischentreppe zu erreichen und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten in Hanglage. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Esszimmer sowie ein Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Immobilie für handwerklich geschickte Käufer und diejenigen, die sich ihren Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Lage

Oberreifenberg, Schmitten (61389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmitten liegt im östlichen Teil des Hintertaunus und beherbergt den höchste Punkt im Taunus - den großen Feldberg. Der Luftkurort ist ein beliebtes Ausflugsziel und allseits bekannt. Der Ort liegt mit seinen 8 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Hunoldstal, Seelenberg, Dorfweil, Ober- und Niederreifenberg sowie Treisberg) in einer ruhigen, landschaftlich, aber dennoch sehr reizvollen Lage. Naturliebhaber und Genießer kommen hier voll auf Ihre Kosten; ohne jedoch auf Kultur und Freizeitangebote verzichten zu müssen. Eine gute Infrastruktur inkludiert zahlreiche Geschäfte, Ärzten, Apotheken und eine Grundschule. Die Anbindung an den Vordertaunus ist über Königstein und Oberursel in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Mainmetropole Frankfurt ist nur ca. 40 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
285000 €
2.528,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.113 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 48,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis
Sparkassen Immobilien HochtaunuskreisGewerblicher Anbieter
Louisenstr. 60, 61348 Bad Homburg
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Partnerschaft
Frau Kathrin HimmelreichDein Kontakt
Online-ID: 2huj956
Referenznummer: 5351-000938
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Frau Kathrin Himmelreich
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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