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Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
655240 €4.550 €/m²
4,5Zimmer
144 m²Wohnfläche
807 m²Grundstück

Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Manuel Gebhart
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
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Satteldachhaus mit attraktiven Details in Deuerling BIEN-ZENKER

Im urbanen Umfeld, wo Bauland knapp und teuer ist, muss jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. Das BALANCE 145 ist der passende Entwurf für die städtische Nachverdichtung: Mit seinem schlanken Baukörper, der gerade einmal 6,29 m breit ist, und dem klassischen Satteldach fügt es sich harmonisch in jede Baulücke ein. Individuelle Akzente setzt nicht nur der Panorama-Erker, der dem Kochbereich im Innern einen interessanten Schnitt verleiht. Es sind vor allem die farbigen Fassadenflächen, die die Blicke auf sich ziehen. Der leuchtende Rotton verleiht dem ansonsten sehr schlichten Haus Dynamik und unterstreicht die Gestaltungsfreiheit, die die moderne Fertighaus-Architektur mit sich bringt. Spannung erzeugt zudem die unsymmetrische Anordnung der Fenster, die sich aus schmalen Lichtbändern und breiten Fensterfronten zusammensetzt. Sie eröffnen innen wie außen interessante Perspektiven. Auch bei der Innengestaltung müssen Bauherren keine Kompromisse eingehen: Mit einer Wohnfläche von mehr als 145 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz für die Umsetzung der eigenen Ideen und Wohnwünsche. Dieses Planungsbeispiel ist auf die Anforderungen einer vierköpfigen Familie ausgerichtet und überzeugt mit einem hohen Maß an Funktionalität. Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, an die sich ein Technikraum und ein kompaktes Gäste-WC anschließen. Jacken, Schuhe und Taschen können ordentlich in der Garderobenecke verstaut werden. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der über raumhohe Fenster von Licht durchflutet wird. Für die Büroarbeit steht ein schönes Homeoffice zur Verfügung. Alternativ lässt sich der zusätzliche Raum aber auch als Abstellkammer oder als Hobbyzimmer nutzen. Eine platzsparende, halbgewendelte Treppe geleitet die Bewohner in das Dachgeschoss, das sich in zwei Trakte gliedert. Rechts liegen zwei gleich große Kinderzimmer, die sich ein Duschbad teilen, links befindet sich das Reich der Eltern. Ihnen steht ein helles Schlafzimmer mit großzügig dimensionierter Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse

Lage

Steinerbrückl, Deuerling (93180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinerbrückl bei Deuerling ist ein in der Natur und zugleich zentraler gelegener Ortsteil.
In wenigen Fahrminuten erreichen sie Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Mit dem Bus kommt man stündlich von Steinerbrückl nach Nittendorf und Deuerling.
Die Nähe zum Bahnhof in Deuerling bietet eine hohe Flexiblität.
Die Autobahn Auffahrt A3 Richtung Regensburg und Nürnberg ist in 5 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
655240 €
4.550,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.550,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.591 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.777 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbHGewerblicher Anbieter
Donaustauferstr. 242, 93055 Regensburg
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Partnerschaft
Herr Manuel GebhartDein Kontakt
Online-ID: 2gp855k
Referenznummer: 12596-2441-22-93180 BALANCE 145 V2
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Herr Manuel Gebhart
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