Haus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Großlittgen 54534

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Frau Plantine Stenzel

RLP-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten auf Wunsch mit neuer Wärmepumpe in Großlittgen

Objektbeschreibung Unser Einfamilienhaus in Großlittgen befindet sich auf einem 690m2 großen Grundstück und wurde 2001 massiv gebaut. Es ist voll unterkellert und neben einem Technikraum mit der Heizungsanlage befindet sich ein großer Raum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht genügend Platz für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses sowie in ein Duschbad und zwei weitere Räume die jetzt als Lager/ Fitnessraum genutzt werden. Der kleinere Raum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche. Das größere Zimmer könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Von hier gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Im Erdgeschoss gelangt man von der großen Diele aus in die Küche mit Kochinsel und kleiner Speisekammer, einem Gäste-WC sowie ins große offene Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Mit einer Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden.
Die Immobilie ist an eine Familie vermietet und bietet eine zuverlässige monatliche Mieteinnahme von 1350 € oder kann nach Absprache selbst genutzt werden.
Vor dem Einfamilienhaus befinden sich Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Raumaufteilung Keller:
Hauswirtschaftsraum Heizungsraum Flur/Treppenhaus Duschbad
Zwei Räume Ausgang zum Garten

Erdgeschoss:

Eingangsbereich /Diele
Gäste-WC
Küche mit Kochinsel und Abstellraum
Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
Flur
Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großlittgen (54534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Großlittgen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Der Ort bietet einen Kindergarten sowie Grundschule, einen Bäcker, Arzt, diverse Gastronomien, Tierarzt, eine Tankstelle, Pizzeria u.v.m. Er eignet sich daher sehr gut für Paare und Familien, die sich ein idyllisches Landleben wünschen.
Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen die Autobahn A60 in einer angenehmen Reichweite von 5km in Landscheid.
Zudem verfügt Großlittgen über eine gute Busverbindung nach Wittlich, Manderscheid oder auch Bitburg und Daun.
Entfernungen Wittlich 10 km Bitburg 30 km Manderscheid 10 km Daun 25 km
Trier 50 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.735,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.382 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RLP-Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Gewerblicher Anbieter

Schanzstraße 5c, 54470 Bernkastel-Kues

3 Jahre Partnerschaft

Frau Plantine StenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huzx5g

Referenznummer: 2219