Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.660 €/m²

Finanzierung ab 2267 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

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Lobeda - Altstadt, Jena (07747)

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Sie betreten das in einer Nebenstraße gelegene Grundstück über ein schönes, blickdichtes Holztor, welches in eine gepflegte und erst 2012 neu errichtete Steinmauer eingelassen ist. Auf dieser 80 cm in die Tiefe reichenden und 1,60 m hohen Stützmauer ist ein Holzzaun angebracht, der die Grundstücksgrenze zur Straße hin bildet. Ihr Auto können Sie in der massiven Doppelgarage unterstellen - diese befindet sich an der westlichen Ecke unterhalb der Grundstücksfläche auf Straßenniveau und wurde in den Fels gemeißelt. In der Regel haben Sie auch an der Straße genügend Parkmöglichkeiten.

Für Sie geht es nun ein paar Stufen und einen gepflasterten Weg hinauf, bis Sie das Grundstück mit seinen Rasenflächen und bepflanzten Arealen in seiner ganzen Pracht begutachten können. Lassen Sie den Blick über die Grundstücksflächen schweifen, wird Ihnen neben dem gepflegten Hauptgebäude in weißer Fassade, dem kleinen Nebengelass und der großen Terrasse vor dem Haupteingang vor allem eines auffallen: dieser wunderschöne Blick über die umliegenden Häuser ins weite Land und die Kernberge - Natur pur, idyllisch und dennoch zentrumsnah. Über eine große Sonnenterrasse mit Sitzgelegenheit betreten Sie das sich in einem zeitgemäßen und hochwertig sanierten Zustand befindliche Einfamilienhaus, dessen Dach erst 2012 mit besonders hochwertiger Biberschwanzeindeckung erneuert wurde.

Im Objekt gelangen Sie über einen kleinen Flur zur Rechten in ein helles, gefliestes Wohnzimmer mit großem Doppelfenster. Ein modernes Bad mit Eckdusche, WC, Bidet sowie Oberlicht ist gleich daneben gelegen. Linkerhand des Flurs betreten Sie über die Diele ein großes Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten sowie eine Küche mit anschließendem Esszimmer. Diese Gebäudeteile gehören zum ursprünglichen Baujahr 1892.

Über 2 Stufen erreichen Sie den 2012 neu errichteten Teil des Gebäudes, welcher einen eigenen Zugang hat - hier finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich vor. Die großen Doppelfenster im Wohnbereich lassen viel Licht hinein, zudem ermöglichen Sie eine wunderbare Aussicht in Richtung Tal. Im Winter können Sie es sich gemeinsam am stilvollen Kamin gemütlich machen - vielleicht ist dieser Raum bald der atmosphärische Mittelpunkt Ihrer Familie?

Zurück im Ursprung gelangen Sie über eine Holztreppe in das mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Dachgeschoss - da diese Ebene in sich abgeschlossen ist, ist eine Nutzung als Einliegerwohnung durchaus vorstellbar. Auf über 48 qm Wohnfläche, die aber weitaus größer wirken, sind Sie voll ausgestattet mit offenem Küchen-, Wohn- und Schlafbereich sowie einem mit Holzvertäfelung ausgestalteten Bad mit Eckbadewanne und WC - ein besonderes Highlight ist das alte Fachwerk in Verbindung mit neuen Holzelementen, welche 2012 hochwertig saniert wurde. Ein Mix aus alt und neu, der wunderbar harmoniert und dank der offenen Gestaltung und Weitsicht über das Jenaer Tal kreative Geister weckt. Für besondere Liebhaber: unter dem verlegten PVC-Boden könnte man die originalen, alten Holzdielen noch zu altem Glanz erstrahlen lassen. Das Dachgeschoss rundet den liebevoll gepflegten Eindruck dieser Immobilie ab.

Das Objekt ist zudem teilunterkellert. Drei Räume haben Sie hier zusätzlich; einen kleineren Haus-Wirtschaftsraum, einen Abstellraum mit kleiner Speisekammer und Fenster sowie ein sehr geräumiges Zimmer, dass sich perfekt für die Ausübung handwerklicher Hobbies oder als Werkstatt eignet. Im natürlich-gepflegten Garten des Grundstückes zählen der umpflanzte Gartenteich, die große Wiese und das Nebengelass mit Terrasse zu den besonderen Highlights. Letzteres ist mehrseitig nutzbar, zum Beispiel als Partyraum - hier wird jede Grillfeier besonders - nicht zuletzt dank der schönen Aussicht.

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Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung