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Engel & Völkers Rostock
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Wohnung zum Kauf
325000 €5.000 €/m²
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers Warnemünde
Engel & Völkers Rostock
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Anlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Warnemünde

- Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Warnemünde
- Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Wohnung wurde komplett renoviert
- E-Leitungen/-Anschlüsse erneuert, Bad erneuert, Dielenböden aufgearbeitet, Küche mit Design Belag
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Duschbad
- Alle Räume der Wohnung von der Diele aus begehbar
- Abschließbarer Keller zur Wohnung
- Begrünter Hofbereich wird gemeinschaftlich genutzt
- Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.
- Die monatliche Kaltmiete ab 01.07.2024 beträgt 690,00 €.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Warnemünde, Rostock-Warnemünde (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße "Am Strom" ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
356 €

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4.423 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Rostock
Engel & Völkers RostockGewerblicher Anbieter
Lange Str. 9, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers WarnemündeDein Kontakt
Online-ID: 2falb5y
Referenznummer: I-00YLAV-W-02WJJY
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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