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Mehrfamilienhaus zum Kauf
459000 €3.672 €/m²
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
85 m²Grundstück

Langner & Burmeister Immobilien
Langner & Burmeister Immobilien
Herr Oliver Langner
Langner & Burmeister Immobilien

Für Kapitalanleger: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses denkmalgeschützte und vermietete Kulturdenkmal, wahrscheinlich aus dem Jahr 1557, bietet Kapitalanlegern eine exklusive Chance in ein wahres Altbau-Kunstwerk zu investieren.
Das auf einem 85 m² großen Grundstück gelegene Haus beeindruckt mit seiner imposanten, massiven Bauweise und dem kunstvollen Balkenfachwerk, die sofort ins Auge fallen. Für den Altbau typisch wurden hier zum größten Teil
Kastenfenster aus Holz verbaut. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum mit drei praktischen (...)


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Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Kulturdenkmal befindet sich inmitten der historischen Lübecker Altstadt, die für ihre malerischen Innenhöfe, verwinkelten Gassen und prachtvollen Giebelhäuser bekannt ist. In direkter Nachbarschaft liegt der imposante Lübecker Dom, und auch die idyllische Trave ist nur einen Katzensprung entfernt. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem zu Fuß erreichbar: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung bis hin zu einer reichen Auswahl an Restaurants und Freizeitangeboten. Der Lübecker Hauptbahnhof ist in nur 16 Gehminuten oder ebenso schnell mit dem Bus zu erreichen, was eine ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert. Dieses einzigartige Haus verbindet den Charme eines Kulturdenkmals mit den Vorzügen des modernen Stadtlebens.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1557
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
459000 €
3.672 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
600.5 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

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3.672 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Langner & Burmeister Immobilien
Langner & Burmeister ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rautenbergstr. 41, 24306 Plön
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Herr Oliver  Langner
Herr Oliver LangnerDein Kontakt
Online-ID: 2ghms56
Referenznummer: 8818 - OL
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