Wohnung zum Kauf

698000 €698.000 €5.369 €/m²

Finanzierung ab 2807 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Düsseltal, Düsseldorf (40239)

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Diese großzügige Vollgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, nur zweigeschossigen Hauses im exklusiven Stadtteil Düsseltal, der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Das Gebäude wurde ursprünglich Mitte der 1930er Jahre errichtet und 1951 im ursprünglichen Stil wiederaufgebaut (Baujahr). Insgesamt beherbergt das Gebäude nur wenige Wohneinheiten, darunter 3 Wohnungen und 1 Apartment.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage werden Sie in der Wohnung nicht durch Verkehrslärm gestört. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind in den herrlich ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung umfasst 4 Räume, wobei Küche, Wohn- und Esszimmer einen großzügigen, offenen Wohnbereich bilden. Die großzügigen Sichtachsen schaffen eine besonders behagliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hell und gut proportioniert.

Vom Wohn-/Essbereich und dem gartenseitigen Schlafzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie den Blick in die wunderbaren Gärten der umliegenden Häuser. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiges Wannenbad mit Whirlpool-Wanne.

Im Jahr 2009 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Auch das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, etwa durch die Dämmung der rückwärtigen Fassade und die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2018.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Gebäude. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Sowohl die Garage als auch der Keller- bzw. Hauswirtschaftsraum sind großzügig bemessen.

Zusätzlich ist im Haus ebenfalls eine vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung verfügbar.

Stichworte vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10