Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

460000 €460.000 €2.513,66 €/m²

Finanzierung ab 1479 €/Monat

---

5Zimmer

183 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Fraunhofer Straße 1a, Landrain, Halle (Saale) (06118)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein repräsentatives Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Frohe Zukunft. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und ist insgesamt in einem guten Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen kann eine Renovierung der Räume genügen um schnell einzuziehen. Empfehlen würden wir jedoch die Umrüstung der funktionierenden aber nicht mehr ganz Zeitgemäßen Ölheizung und ein Neuschliff des wunderschönen massiven Parkettbodens im Erdgeschoß. Eine Sanierung der Räume im Dachgeschosses halten wir bei entsprechendem Platzbedarf für Wohnzwecke ebenfalls für erforderlich.
Das Grundstück verfügt über einen sehr guten Zuschnitt und ist groß genug für eine vielfältige Nutzung. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Speisezimmer, das Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche/WC. Speise- und Wohnzimmer sind durch eine große Holz/Glasschiebetür getrennt. Vom Speisezimmer und der Küche gelangt man auf die Terrasse mit Gartenzugang.
Im OG gibt es zwei große und ein kleines Zimmer, welches zuletzt als zweite Küche genutzt wurde. Darüber hinaus befindet sich hier ein Bad mit Badewanne/WC.
Das Dachgeschoß verfügt über eine kleine Empore und zwei Mansardenzimmer. Ein weiteres Zimmer könnte durch entsprechenden Ausbau geschaffen oder mit einem der zwei Zimmer als größerer Wohnraum verbunden werden.

Sie werden in bester Lage mit einer sehr ruhigen und angenehmen Nachbarschaft das Leben in diesem Haus genießen. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit Fahrrad, Straßenbahn oder Pkw. Aber auch für Pendler in Richtung Leipzig oder Magdeburg sind es nur 10 Minuten bis zur Autobahn A14. Zudem ist die S-Bahn sehr gut fußläufig erreichbar um z.B. schnell zum Hauptbahnhof zu gelangen.

Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur unter der Voraussetzung einer glaubhaften Finanzierbarkeit des Kaufpreises gewährt wird. Zum Erstbesichtigungstermin werden darüber hinaus nur die Kaufinteressenten ohne Freunde/Verwandte/Gutachter usw. akzeptiert.
Hinweis: Da Herr Exler telefonisch sehr schlecht zu erreichen ist, bitten wir An- und auch Rückfragen ausschließlich per Mail zu senden. Selbstverständlich wird Herr Exler bei Bedarf zurück rufen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung