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Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Hofanger Übersee 83236
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Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Hofanger Übersee 83236
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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €6.633 €/m²
Finanzierung ab 4056 €/Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück

Immobilien Stöger
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Herr Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau-Einfamilienhäuser in Übersee-Feldwies - Ihr Traum vom Eigenheim in guter Lage

In einer ruhigen und begehrten Lage in Übersee-Feldwies entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort und nachhaltiges Bauen vereinen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich auf ein Zuhause freuen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Das Wichtigste im Überblick
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksgröße: ca. 395 m²
- Garage: Jede Einheit verfügt über eine geräumige Doppelgarage
- Energieeffizienz: KfW 40+ Standard, QNG-zertifiziert
- Nachhaltigkeit: Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher

Auf diesen Eckdaten beruht auch die Kostenschätzung des Angebotspreises.

Hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltung
Die Einfamilienhäuser bieten eine gehobene Ausstattung, bei der keine Wünsche offenbleiben. Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus individuell nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten.

Nachhaltiges Wohnen für die Zukunft
Diese Häuser setzen Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die innovative Kombination aus einer Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Die Häuser erfüllen den KfW 40+ Standard und tragen das QNG-Zertifikat, das für höchste Qualität und Nachhaltigkeit steht.

Fertigstellung und Besichtigung
Die Fertigstellung der Einfamilienhäuser ist für Herbst 2025 geplant. Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Termin am Grundstück ein, um Details zu besprechen und gemeinsam Ihr neues Zuhause zu planen. Gerne stehen wir Ihnen auch in unserem Büro für weitere Informationen zur Verfügung.

Jetzt Ihr Traumhaus sichern!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eines der beiden Einfamilienhäuser.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Hofanger, Übersee (83236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße in Übersee-Feldwies in der das Haus gebaut wird bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus. Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und garantiert somit ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Natur und Freizeit

Die Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Chiemsee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Wassersport, ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Stunden am Ufer ein. Die Chiemgauer Alpen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersport.

Infrastruktur und Anbindung

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte befinden sich in der Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München oder Salzburg. Auch der Bahnhof Übersee bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Ländliche Idylle mit modernem Komfort

Die Lage der Straße verbindet das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe, entspannte Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern erleben ein echtes Zuhause - umgeben von der Schönheit des Chiemgaus.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer optimalen Anbindung an das urbane Leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
995000 €
6.633,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.633,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.360 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.104 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 48.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zum Bus: 1.99

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stöger
Immobilien Stöger Gewerblicher Anbieter
Faschingweg 11, 83236 Übersee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Stöger
Herr Thomas StögerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h6na5h
Referenznummer: EH1
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Herr Thomas Stöger
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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