Penthouse zum Kauf 1.095.000 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Winterhude Hamburg 22299

Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Team Ihr Privatkunden-Team Eppendorf

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Luxus Penthouse im sanierten Jugendstil-Ensemble mit Dachterrasse & Weitblick!

Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau.

Dieses exklusive Penthouse im Herzen von Winterhude thront im 4. Stock eines aufwendig sanierten Jugendstil-Ensembles - eine Ruheoase, die stilvollen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz vereint.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit Offenheit, Helligkeit und einer weitläufigen Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Entrée, das direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt.

Ein Highlight ist die luxuriöse Design-Einbauküche mit indirekter Beleuchtung und edler Marmor-Arbeitsplatte, die Funktionalität und Eleganz perfekt verbindet. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, Sommerabende mit Blick über die Stadt zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und verfügt über ein hochwertiges Bad en Suite mit erlesenen Materialien. Ein separates Gäste-Bad rundet das exklusive Ambiente ab.

Die Krönung: eine großzügige Dachterrasse inmitten der Baumkronen, die einen abgeschirmten Rückzugsort mit spektakulären Ausblicken auf die Skyline, den Hafen und den Stadtpark bietet.

Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Statement.
Sind Sie bereit, sich dieses Juwel zu sichern?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Winterhude, Hamburg (22299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Winterhude, in einer grünen und von stilvollen Altbauten geprägten, verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, befindet sich das hochwertig revitalisierte Jugendstil-Gebäude in der Rehmstraße 1. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Feinkostgeschäft, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt sowie hervorragenden Cafés und Restaurants keine Wünsche offen und sind bequem in wenigen Minuten am Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz erreichbar.
Die Alster sowie der Stadtpark bieten in direkter Nachbarschaft einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorzuheben sind ebenso die exzellenten, in der Nachbarschaft angesiedelten Schulen und Kitas. Somit zeichnet sich der Stadtteil als besonders gastfreundlich, grün und aktiv aus und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit guter Anbindung
- Außergewöhnliche Lage mit Wertstabilität und Premium-Wohnqualität

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1095000 €

13.860,76 €/m²

Provision für Käufer

3,25%
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.860,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlug5g

Referenznummer: 2768526