Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €5.288,46 €/m²

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9Zimmer

231 m²Fläche

274 m²Grundstück

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Altstadt - Südwest, Ingolstadt (85049)

Objektnr: 1063466
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Ingolstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Die Aufteilung der Etagen. EG Büro und Heizung; OG 1, 104 qm2 Bürofläche mit 4 Zimmern; Toilette und EBK; OG 2, 104 qm2, 4 Zimmer Wohnung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 274 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche 2 Einbauküchen umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank Freistellplatz im Hinterhof
+ Die komplette Altstadt in Ingolstadt gilt als Ensemble im Denkmalschutz

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 104,00 m², Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen