Einfamilienhaus zum Kauf

1680000 €1.680.000 €4.590 €/m²

Finanzierung ab 6997 €/Monat

---

8Zimmer

366 m²Wohnfläche

1.655 m²Grundstück

---

Butzbach, Butzbach (35510)

---

Erleben Sie dieses exklusive Architektenhaus, das nicht nur Wohnraum, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl bietet!
In begehrter Lage von Butzbach vereint es Modernität mit Großzügigkeit. In zeitgemäßem Design mit offenen Grundrissen und hochwertigen Baumaterialien wurde die Immobilie im Jahr 2008 erbaut.
Im Gartengeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit drei Räumen, einem Saunabereich und einer erstklassigen Einbauküche. Sie ermöglicht aus allen Zimmern den Zugang zur weitläufigen Gartenterrasse und eignet sich ideal als Wellnessoase
oder als eine separate Wohneinheit. Die ursprünglich vorhandene Option für einen Innenpool bietet zudem vielfältige Möglichkeiten.
Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, großen Fensterfronten mit fantastischer Aussicht sowie einer modernen Einbauküche inklusive Speisekammer.
Die angrenzende Dachterrasse erstreckt sich über ca. 20 m² und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Butzbach sowie die Wetterau bis hin zum Vogelsberg. Das Dachgeschoss umfasst einen privaten Rückzugsort mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Masterbad, einem Galeriezimmer und zwei Balkonen.
In allen Bereichen des Hauses sorgt ein Sonos Surround-System mit hochwertigen Bose-Lautsprechern für erstklassige Audio Erlebnisse. Des Weiteren ist ein umfassendes Buss System mit App-Steuerung installiert worden. Die gesamte Wohnfläche besticht durch Fliesen und Echtholz-Eichenparkett. Im gesamten Haus sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 verbunden mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die erweiterte Doppelgarage mit Werkstatt und Kitchenette bietet direkten Zugang zur Eingangsdiele. Zusätzlich stehen Ihnen zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Außenanlagen wurden in den vergangenen Jahren umfassend neu gestaltet. Das weitläufige Außengelände beinhaltet einen großzügigen, beheizbaren Pool mit mobiler Überdachung und weitere Sitzplätze.
Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen sowie persönliche oder virtuelle Besichtigungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Provisionshinweis 2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung