Wohnung zum Kauf 549.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Winzererstraße 182 Am Luitpoldpark München 80797

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Max Eckschlager

Immobilien Atmosphere GmbH

Schwabing-West - 3-Zi.-Whg. - Bestlage direkt am Olympiapark

Die sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65 qm im begehrten Stadtteil Schwabing West liegt im 3. Obergeschoss eines 8-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung begeistert mit einem sonnigen Westbalkon, der perfekt ist, um den Abend mit Freunden oder der Familie zu genießen. Die Innenräume sind geräumig und bieten genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Jeder Raum ist direkt vom Flur erreichbar. Siehe auch anhängender Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Kelleranteil
vermietet

Lage

Winzererstraße 182, Am Luitpoldpark, München (80797)

Bestlage direkt am Olympiapark ! Als eine der begehrtesten Lagen Münchens ist Schwabing West bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung. Restaurants, Bars, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Olympiapark mit seinen vielseitigen Sport- und Kulturangeboten liegt direkt vor der Tür. Die Münchner Universitäten sind ebenso in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar, wie auch die bayerischen Motorenwerke (BMW), einer der größten Arbeitgeber Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

549000 €

8.446,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

13.518,40 € dies entspricht zwei Prozent des Gesamtkaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.446,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Lage, Lage, Lage … , als Kapitalanleger kann man hier also nichts falsch machen, da sich gute Lagen zu jeder Zeit als wertstabile Anlagen bewährt haben. Aber auch für Eigennutzer, die eine traumhafte Lage am Olympiapark in einer großzügigen und gut geschnittenen Wohnung suchen, ist diese Wohnung das ideale Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einmalige Angebot persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Sonstiges - Die Daten zum Energieausweis liegen dem Exposé bei.
- Bitte beachten Sie auch die Widerrufsbelehrung !
- Alle Angaben in diesem Exposé wurden der Vermittlerin von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Vermittlerin (die Immobilien Atmosphere GmbH, vertreten durch seine Angestellten und Beauftragten) übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keinerlei Haftung,
- Mit einer Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Bitte geben Sie diese Daten bei Ihrer Anfrage an, damit wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen können.
- Die Immobilien Atmosphere GmbH versichert, dass alle Interessentendaten (mit Ausnahme der Daten der Partei, die den Zuschlag erhält) nach Unterzeichnung eines Kaufvertrages unverzüglich wieder gelöscht werden.

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Anbieter der Immobilie

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Bürgermeister-Schneider-Weg 159, 85579 Neubiberg

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Online-ID: 2gcpg5c

Referenznummer: 04 / 2024