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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €3.073 €/m²
5Zimmer
162,4 m²Wohnfläche
4.592 m²Grundstück
Osterrade, Osterrade (25767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werth Immobilien GbR
Herr Sönke Werth
Werth Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.073,04 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • vermietet

Schönes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück

Dieses 2003 massiv erbaute Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen !
Sie suchen die Ruhe des Landes, möchten aber dennoch nicht auf den wohnlichen Luxus verzichten?
Die Diele heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen und führt Sie in jeden Raum Ihres neuen Hauses.
Im Wohnbereich erwarten Sie eine wunderschöne und gut geplante Einbauküche. Der gesamte Wohn- und Essbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet und man spürt sofort, hier bin ich zu Hause. Der schöne Ofen sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Das Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum und das moderne Bad befinden sich im Dachgeschoss. Hier sind auch die beiden Kinderzimmer und ein weiterer großer Raum, der als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über zwei Wirtschaftsräume, die Ihnen zusätzlich Platz für Vorräte, Waschmaschine etc. bieten. In einem der Räume wurde auch die gesamte Technik, wie Heizung und Elektrik verbaut.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Wärmebedarf beträgt lediglich 28,8 kwh/(m² x a) und die Photovoltaikanlage mit 11,34 kwp erzielt einen monatlichen Ertrag von 375,00 €. Das große Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und die angrenzende Sauna mit Ruheraum sorgt für zusätzliche Entspannung,
Der riesige Garten wurde sehr liebevoll angelegt und bietet dennoch vielerlei Möglichkeiten der Gestaltung. Aktuell ist Immobilie vermietet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Diese traumhafte Immobilie steht am Dorfrand der Gemeinde Osterrade im schönen Dithmarschen.
Zur Eider und zum Nord- Ostseekanal sind es nur ein paar Kilometer. An beiden Gewässern befindet sich das Paradies für Angler.
Entspannen können Sie auch bei einem Spaziergang oder einer Radtour am Nord- Ostseekanal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Albersdorf.

Die Gemeinde Osterrade liegt auf der nordostwärtigen Dithmarscher Geest und erstreckt sich in die Moorniederungen der Gieselau und Eider.
In Albersdorf finden Sie Ärzte, Supermärkte und Schulen. Beliebtes Ausflugsziel ist der Steinzeitparkt.
Zwischen Wald, Wiesen und Moorlandschaft findet man Ruhe und Erholung.
Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es im ca. 2km entfernten Bunsoh.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 6.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.073,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
942 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.574 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Herr Sönke WerthDein Kontakt
Online-ID: 2fevu5z
Referenznummer: ME-554-SW-24
Werth Immobilien GbR
Herr Sönke Werth
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