Haus zum Kauf

360000 €360.000 €1.908 €/m²

Finanzierung ab 1491 €/Monat

---

5Zimmer

186 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

---

Heddesdorf, Neuwied (56564)

---

Objekt Schickes Einfamilienhaus, einseitig angebaut, in absolut gesuchter Wohnlage. Das Ganze in Verbindung mit modernem Wohndesigne und neuzeitlicher Ausstattung. Näheres entnehmen Sie bitte der nachstehendenAusstattungsbeschreibung. Hinzu kommt die gelungene Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Näheres entnehmen Sie bitte der Beschreibung Raumaufteilung. Raumaufteilung Wir beschreiben die Räumlichkeiten wie folgt. Sie betreten das Erdgeschoss durch ein neu gestaltetes Haustürelement immodernen Stil und finden im Bereich des Windfangs eine Garderobe für den täglichen Eigenbedarf und Gäste. Hinter dem geschlossenen Windfang eröffnet sich über eine offene Diele, der großzügige Wohn – Essbereich mit einem neu gestalteten Wintergarten, von wo aus man durch 2 groß-flächige Hebe-Schiebeelemente die große Terrasse betritt Im Anschluss der Terrasse erschließt sich der sehr schöne Gartenbereich mit einem rundum Sichtschutz. Der ebene Gartenbereich ist mit Rasen und edlen Sträuchern geschmackvoll angelegt und stellt sich als Verlängerung des Wintergartens da. Die Küche ist als reine Kochküche konzipiert und bietet auch Hobbyköchen reichlich Platz. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das neu eingerichtete Gäste WC mit Tagelichtfenster. Über eine großzügige und dekorative Spindeltreppe erreichen Sie das Ober – und Kellergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Arbeitszimmer, vormals 2 Kinder-zimmer, ein kleiner Wäscheraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit offener Dusche, Waschtisch und WC. Alles sehr geschmackvoll bemustert. Über die bereits beschriebene Spindeltreppe betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss welches ein herrliches Studio sowie einen Speicherbereich bietet. Das Studio ist ebenfalls im modernen Stil neu ausgebaut und stellt sich mit einem stehenden-

unddu 4 Dachflächenfenster als traumhafter Bereich zum Arbeiten oder Gäste da.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum der als Malatelier und Gästezimmer genutzt wird. Von dem Hobbyraum führt eine Außentreppe in den Garten-bereich. Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit einer Gästedusche sowie 2 Kellerräume. Im Außenbereich befindet sich neben dem Wohnhaus eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und einer Tür zum Gartenbereich.

Sonstiges Der Endenergieverbrauch wurde nur geschätzt. Der Energiebedarfsausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtung vor. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend