Terrassenwohnung zum Kauf

1085000 €1.085.000 €7.331 €/m²

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4,5Zimmer

148 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Doktor-Heinrich-Maier-Straße 71, Wien (1180)

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Wienblick - Top attraktives Dachterrassenappartement in absoluter Grünruhelage - Garage!

Dieses exklusive, sonnige, auf mehreren Ebenen angelegte, exklusiv ausgestattete ca. 148m² große Dachterrassenapartment, mit drei insgesamt ca. 50m² Terrassen, mit prachtvollem Grün- und Wienblick, befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Neubaus, am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage in Pötzleinsdorf und besticht durch seine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Maisonette erstreckt sich über zweieinhalb Ebenen, wobei sich von beiden sonnigen Hauptterrassen - ca.11m² Wohnebene und ca. 34m² absolut uneinsehbare Dachterrasse mit Sauna und Whirlpool - spektakulärer Fernblick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und Teile von Wien ergibt. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackstraße, unmittelbar beim Wienwaldschutzgebiet.

Die großzügig angelegte Wohnung umfasst:
Eingangsebene im 2. Stock:

* Entree mit Garderobenbereich
* Wohnraum mit Essbereich, Kamin, direkter Ausgang auf die ca. 11m2 große Südterrasse, Weinschrank

Halbstock:

* Küche
* Flur
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer mit ca. 4m² Balkon
* Gästetoilette
* Bad mit Eckbadewanne, Walkindusche, Waschbecken, Fenster
* Ankleide, klein

Zweite Ebene - Dachgeschoß:

* Masterbedroom
* Bad mit Dusche
* Toilette

Dachterrasse:

* ca. 34m² mit Whirlpool
* Sauna
* Saunahaus

Sonstiges:

* Garagenstellplatz
* Kellerabteil ca. 2m²
 

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt und verfügt teilweise über eine Klimaanlage.
Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität mit guter Infrastruktur. 
Öffentliche Verkehrsmittel (41 und 41a) befinden sich in fußläufiger Nähe.
Kellerabteil

Ein Objekt der Consentia Immobiliengruppe

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Thomas Hauser gerne unter +436643576849 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <900m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <450m
Universität <2.650m
Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <2.875m

Sonstige
Geldautomat <1.700m
Bank <1.800m
Post <900m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.075m
U-Bahn <2.775m
Bahnhof <2.725m
Autobahnanschluss <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 193,00 m², Freifläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 3