Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €3.826,92 €/m²

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2Zimmer

52 m²Fläche

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Marxheim, Hofheim am Taunus (65719)

Objektnr: 1063200
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hofheim am Taunus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines dreistöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus drei Häusern und vermittelt eine ruhige, harmonische Nachbarschaft.
Die Wohnung ist seit einem Jahr sicher vermietet. Die geschickte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Einbauküche. Der Boden ist größtenteils mit Teppich ausgelegt, was eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet - ideal für Entspannung nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und für Erholung im Freien sorgt. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 296 EUR (ab 01.01.25 335 EUR) und deckt alle notwendigen Betriebskosten des Objekts ab.
Durch die stabile Vermietung und die hohe Nachfrage in der gefragten Lage von Hofheim am Taunus stellt dieses Objekt eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger dar. Hofheim bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden, was diese Wohngegend sowohl bei Mietern als auch bei Anlegern beliebt macht.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen