Einfamilienhaus zum Kauf

484099 €484.099 €3.557,72 €/m²

Finanzierung ab 1974 €/Monat

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4Zimmer

136,1 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

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Günzburg, Günzburg (89312)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Günzburg! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem weitläufigen Grundstück von 592 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre persönlichen Ansprüche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen.

Das Badezimmer ist eine wahre Oase des Wohlbefindens: Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder als praktisches Extra im Alltag. Zu den besonderen Highlights dieses Objekts zählt der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung bietet.

Ein weiterer Vorteil ist die gehobene Ausstattung des Hauses, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein behagliches Wohnen ermöglicht. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern bietet auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie das Badezimmer, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig strapazierfähig ist.

Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses - eine umweltfreundliche Lösung, die langfristig Kosten spart. In Kombination mit dem Energietyp KFW40 profitieren Sie von einem Niedrigenergiehaus, das nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken! Dieses Paket beinhaltet maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen selbst zu übernehmen - während wir uns um den Trockenbau und Estrich kümmern. So können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten!

Im Detail umfasst das Dienstleistungspaket:
- Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten: vom Einbau bis zur Montage der Schalter und Steckdosen
- Heizung/Sanitär-Paket mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusiv Montage sowie Unterstützung bei der Beantragung des Anschlusses beim Energieversorger.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie