Haus zum Kauf

185000 €185.000 €1.907 €/m²

Finanzierung ab 773 €/Monat

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5Zimmer

97 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Boizenburg, Boizenburg/Elbe (19258)

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Hier leben Sie ruhig und gut angebunden, mitten im Ortsteil Siedlung von Boizenburg, in einer energetisch optimierten Immobilie (Dachsanierung mit Dämmung und Fassade mit Wärmedämmverbundsystem). Die vor wenigen Jahren sanierte Straße mit beidseitigen Fußwegen und einem durchgängigen Parkstreifen verleiht den Reihenhäusern aus den 1950-er Jahren ein modernes Erscheinungsbild.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 532 m² hat eine gute Größe. Es ist geschmackvoll angelegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Die Wohnung erstreckt sich im wesentlichen über das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss ein großzügiges Zimmer zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung finden Sie nachfolgend aufgelistet und in den Grundrissen dargestellt.

Im Haus befindet sich eine zentrale Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus können Sie im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer die vorhandenen Kachelöfen nutzen. Der zentrale Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt auf die Terrasse mit Blick auf die vielseitig angelegte Gartenanlage. Obstbäume, Blumen- und Gemüsebeete, eine Grünfläche und Gewächshaus, all das findet hier - perfekt aufeinander abgestimmt- seinen Platz. Ein massives Nebengebäude, das eine Garage und einen zusätzlichen Abstellraum beherbergt, rundet das Angebot ab. Rechts vor der Garage steht Ihnen zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Im Haus findet sich folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 (heute Küche im OG)

Dachgeschoss:
- 1 Zimmer
- Stauraum

Im Kellergeschoss liegen die Waschküche, der Heizraum, ein Kellergang und ein großer Kellerraum.

Wohnfläche im Erd-, Ober-und Dachgeschoss: ca. 97 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 42 m²

Dieses Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Aber nun ist die Zeit für die nächste Generation gekommen, die es weiterentwickelt.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Verdient und fällig ist die Provision des Maklers mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis. Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Als gewerblich tätiges Maklerunternehmen müssen wir allerdings darauf hinweisen, dass wir verpflichtet sind, folgende Daten von Interessenten zu erheben:
Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse

Erst dann können wir Ihnen unser ausführliches Exposé zusenden und/oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haftungshinweis:
Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Exposes können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Anpassungen des Angebots und des Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Wir sind Ihr Partner für die Immobilienvermarktung!

Kompetent, zielstrebig und loyal für Käufer und Verkäufer. Unsere erfolgsorientierten Verhandlungsstrategien führen zügig zu Vertragsabschlüssen und sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit. Eine zeitnahe und kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie ist die Basis für unsere Zusammenarbeit.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit Stephanie Baar-Scholz unter 0173 / 43 944 17. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Gesamtfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015