Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
2990000 €14.171 €/m²
3Zimmer
211 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Melanie Lenz
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4 von 5 Sternen

NEUBAU - zweite Seereihe Gmund - EG ca. 211 m² Wohnfläche - exklusive Bauweise und Ausstattung

TRADITION TRIFFT MODERNE
Das Landhaus Gmund befindet sich auf einem 1.173 Quadratmeter großen Grundstück, ruhig gelegen und nur 70 Meter vom Seeufer entfernt.
Mit seinen fünf Premium-Wohnungen von ca. 133 bis 211 Quadratmetern besticht es durch eine hohe Energieeffizienz und bietet alle Annehmlichkeiten modernen, luxuriösen Wohnens.

Charakteristische, umlaufende Balkone, das Satteldach und hochwertige Alu-Eichenholzfenster mit ihren klassischen Holzklappläden verleihen dem Gebäude ein Ambiente von gediegener, typisch ländlicher Hofarchitektur.
Die Tiefgarage ist hell und geräumig gestaltet und kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Mindestens zwei Stellplätze stehen für jede Einheit zum Erwerb. Ein großzügiger Fahrradraum rundet diese Ebene ab. Mit dem einzigartigen und rundum verglasten Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.

ENERGIEEFFIZIENZ VON ANFANG AN
Energiesparen beginnt schon beim Rohbau. Dieser erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerk aus wärmegedämmten Hochlochziegeln, Stahlbetonkellerwänden und Stahlbeton-geschossdecken. Das Haus verfügt daher über eine hochwertige thermische Hülle und glänzt mit ausgesprochen günstigen Wärmebedarfswerten und obendrein einem einzigartigen Schallschutz.

EINZIGARTIG WIE DIE NATUR SELBST
Für die individuelle Innengestaltung des Landhauses Gmund konnten wir als Partner die Zdovc Planung GmbH, ein hochspezialisiertes Planungsbüro aus Bayrischzell, gewinnen. Von einzelnen Möbeln bis zur gesamten Inneneinrichtung entwickeln dessen Designer mit Ihnen zusammen ein Konzept, welches Ihr Haus und sein Innenleben so einzigartig macht wie die Natur selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Sauna

Lage

Gmund (83703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet am nördlichen Ende des Tegernsees ist Gmund ein Ort, an dem sanfte Ufer und atemberaubende Landschaften aufeinandertreffen. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege und Mountainbike-Strecken vor der Haustüre liegen.

Bewegung mit Genuss verbinden - nach getaner Arbeit mit dem Mountainbike auf die Neureuth-Hütte zum Abendessen, nach dem Saunagang im Tegernsee abkühlen oder den Sonnenuntergang ganz einfach von der Terrasse aus bei einem Glas Wein genießen. Ein schon fast meditatives Umfeld. Die saubere Luft, die Ruhe und die natürliche Umgebung tragen zur Förderung von Gesundheit und Wohlbefinden bei. Ihr neues Zuhause wird ein Teil dieses Lebensgefühls sein - da dürfen Sie sicher sein.

Gmund am Tegernsee ist reich an bayrischer Kultur, Charme und Tradition - ein Spiegel dafür ist der wenige Meter entfernte Ortskern. Unser Landhaus möchten wir in dieses harmonische Umfeld einbetten. In kurzer Zeit befinden Sie sich auf der Autobahn A8, wodurch die Anbindung nach München, Salzburg und auch an entferntere Ziele gegeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026

Preise

Kaufpreis
2990000 €
14.170,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
14.170,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.246 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.244 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Kreissparkasse Miesbach-TegernseeGewerblicher Anbieter
Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Melanie LenzDein Kontakt
Online-ID: 2gfmw5d
Referenznummer: 1/20/404-404/010216-1
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Melanie Lenz
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4 von 5 Sternen