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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
599000 €4.792 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
701 m²Grundstück

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Frau Liane Meister
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PROVISIONSFREI für Käufer - Lage, Lage, Lage! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Bergedorf

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Hamburg-Bergedorf!

Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet, 1964 angebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und teilweise modernen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist das 701 m² große Sonnengrundstück. Dieses ist absolut ruhig gelegen, blickdicht angelegt und unverbaubar!

Im Haus werden Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² inkl. Terrassen- und Balkonanteile geboten. Hinzu kommt ein Teilkeller auf ca. 31 m².

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
-Designbelag im Erdgeschoss (ca. 2016/2017)
-Kunststofffenster (ca. 2013 und 2017)
-Elektrogeräte in der Küche (ca. 2020)
-WC und Waschtisch (ca. 2020)
-Dielen im Dachgeschoss abgeschliffen (ca. 2014)

Die Garage neben dem Haus stellt einen schönen Mehrwert dar!

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Hamburg-Bergedorf. Der Stadtteil punktet unter anderem durch seine attraktive Lage und eine optimale Anbindung über die Bundesstraße 5 an die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung des Hauses vorhanden. Auch das lebendige Bergedorfer Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Nachbargemeinden Reinbek und Oststeinbek sind nur wenige Kilometer entfernt und sehr schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen zahlreichen Schulformen für alle Altersklassen zur Verfügung.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Busverkehr engmaschig geregelt. Sie gelangen von sämtlichen Bushaltestellen binnen wenigen Minuten an den S-Bahnhof Bergedorf. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE1 oder der S-Bahn Linie 21 den Hamburger Hauptbahnhof in nur zehn Minuten.
Besonders die Nähe zur Natur und den Boberger Dünen wird sowohl von Einwohnern als auch von Ausflüglern sehr geschätzt. Die einzigartige weitläufige Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.792 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.792 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Liane Meister
Frau Liane MeisterDein Kontakt
Online-ID: 2h6fn56
Referenznummer: W-K-OD-24-106-1
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