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17329 Krackow- Vorpommern
BePe-Immobilien- Ehemaliges Landbesitzerhaus zu verkaufen
Wohnung 1:………….. 4 Zimmer, Bad, Küche (leerstehend)
Wohnung 2:………….. 2 Zimmer, Bad, Küche (vermietet)
Wohnfläche insg. ca.: 205qm
Nutzfläche ca.: ……… 55qm (Keller)
Grundstücksfläche: ….1.206qm
Zustand: ..................... teilsaniert, solide
Baujahr: ..................... um 1935
Heizung: ..................... Flüssiggas- Brennwerttherme, Baujahr 2024
Google Koordinaten: .. 53.34545187994428, 14.26629553788726
Verfügbar ab: ............. sofort
Kaufpreis: ................... 75.000EUR
Ihr Ansprechpartner: …Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Objektbeschreibung
Das ehemalige Landbesitzerhaus erschließt sich heute mit zwei Wohneinheiten, aufgeteilt in eine große 4 Raumwohnung (ab Oktober leerstehend) und einer 2 Raumwohnung (vermietet). Das Haus mit seiner aussagekräftigen Architektur wurde in den letzten Jahren stetig saniert, so erfolgte z.B. im Jahr 2024 in beiden Wohnungen der Einbau einer neuen Vaillant Gasbrennwerttherme, Putzarbeiten in den Innenräumen, oder die Erneuerung des Daches. Weiterer Modernisierungsbedarf liegt auch immer im Auge des Betrachters. Charakteristische Merkmale des Hauses sind große Räume mit hoher Deckenhöhe, teilweise alte Holz Landhaustüren, oder ein Feldstein Gewölbekeller. Im gesamten Dachgeschoss, welches zurzeit nur mit zwei Zimmern ausgebaut ist, besteht große Ausbaureserve, für weitere Wohn- und Nutzflächen.
Das markant geschnittene, 1.206qm große Grundstück, erschließt sich mit zwei Gartenteilen der jetzigen und vorherigen Bewohner des Hauses.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung sowie Strom. Erdgas und Breitband sind nach Anschluss an das Netz verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Das Haus liegt ca. 1 Stunde von Berlin (A11) entfernt, über die Autobahnabfahrt Penkun erreichbar, an einer ruhigen Dorfstraße, Abseits von Straßenlärm. Mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar sind die Städte Löcknitz und Penkun. Hier befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Baumärkte und verschiedene Schultypen. Die Metropolregion Stettin, erreichen Sie in ca. 20 Minuten Autofahrt.
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Flüssiggas, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Flüssiggas, Baujahr Gebäude: 1935, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 257,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 09.12.2014
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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