Wohnung zum Kauf provisionsfrei 323.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kanderweg Binzen 79589

Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kanderweg und Kanderhof, Binzen

Neubauprojekt

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Neubau: 2-Zimmer Obergeschoss mit Balkon im Kanderpark, Binzen Nr.7

Der Kanderpark besteht aus zwei aneinanderhängenden Gebäuden, mit zwei separaten Eingängen, je 10 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine Besonderheit von diesem Objekt ist die Lage direkt an der Kander und die großen Grünflächen auf dem Grundstück. Die Fassadenbegrünungen in den Eingangsbereichen sollen ebenfalls einen Blickfang darstellen. Die Erdgeschosswohnungen mit einzigartigen Gartenanteilen laden ein, dem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Die Obergeschosswohnungen bieten großzügige Balkone mit Glasgeländer. Die beiden freistehenden Penthousewohnungen, mit großen Dachterrassen und großzügiger Raumaufteilung stellen ganz besondere Schmuckstücke dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Kanderweg, Binzen (79589)

Binzen – in ausgezeichneter Lage im Großraum Basel-Weil am Rhein-Lörrach, mitten im Dreiländereck, direkt neben der Kander, befindet sich Ihre neue Immobilie. Zentral gelegen, an der Kreuzung zwischen A5 und A98, mit bester Infrastruktur ist Binzen trotzdem immer noch ein Dorf. Neben den zahlreichen Geschäften „am Dreispitz“ finden Sie ebenso viele Gaststätten mit Tradition, einen großen Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Friseure und Banken – alles was man für sein tägliches Leben braucht und das in Laufdistanz. Binzen verfügt über eine Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungsangebote. Außerdem beherbergt die Gemeinde etliche Vereine und Verbände. Binzen ist an den Regio Verkehrsverbund angebunden und wird von verschiedenen Buslinien angefahren. Sie erreichen die Bahnhöfe in den Nachbarorten Haltingen und Eimeldingen, auch bequem mit dem Fahrrad. Außerdem finden Sie in Binzen eine der Haltestellen der historischen Kandertalbahn. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie auf der Homepage der Gemeinde vorbei oder lassen Sie die Binz’ner Atmosphäre bei einem Kaffee im Dorfkern auf sich wirken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

323000 €

5.523,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.523,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.957 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

2-Zimmer 2.OG mit Balkon Die geradlinige, minimalistisch gehaltene zwei Zimmer Wohnung bietet zum Einen Platz für das Wesentliche, zum Anderen birgt der großzügige Balkon das Gefühl eines zweiten Zimmers für den Sommer.

Wohnung: 53m²
Balkon: 11m²

inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
Wie wir bauen Bauen beginnt bei der Planung, einer soliden und energetischen Umsetzung sowie einer Qualität bis ins Detail. Egal ob kleines Einfamilienhaus, oder großes Wohnbauprojekt – wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, stets so zu planen, als ob wir selbst einziehen würden. Neben der, in unseren Augen, besten Außenhülle, bieten wir Ihnen einen hellen und modernen Schnitt und folgende Ausstattungen als Standardleistung an:

bodenebene, geflieste Dusche mit Ablaufrinne
3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
Hebeschiebeanlage
Balkon und Terrassenbelag mit wertigen Betonplatten und Glasgeländer
Auswahl hochwertiger Beläge inkl. Beratung durch Fachunternehmen
Fensterbänke Aluminium außen, Naturstein innen
hochwertige Badausstattung von Vigour
zahlreiche Elektroinstallationen in verschiedenen Designmöglichkeiten
Beratung und Planung der Installation durch ausführenden Elektriker
Glasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV (FTTH)
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über Liftanlage
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
abschließbares Kellerabteil (mit Möglichkeit zur Fahrradunterbringung)
Fahrradhaus
zentrale Müllentsorgung und zentrale Schließanlage
Videosprechanlage
PV-Anlage (Rückgewinnung Einspeißung für Rücklagenkonto der WEG und Allgemeinstrom)
Garten für EG Wohnungen mit Wartungsweg für Entsorgung Grünschnitt Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baugeschäft Munz GmbHGewerblicher Anbieter

Lettenweg 35, 79400 Kandern

Partnerschaft

Frau Jessica BrombacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cud85v

Frau Jessica Brombacher

Baugeschäft Munz GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei323000 €323.000 €5.523 €/m²Finanzierung ab 1297 €/Monat2Zimmer58,5 m²Wohnfläche1.GeschossKanderweg, Binzen (79589)