Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

255000 €255.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1010 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Bischofswiesen, Bischofswiesen (83483)

Cashback! 3-Zimmer-ETW mit Terrasse und Garten im Parterre, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil, langfristig vermietet an eine zuverlässige ordentliche ältere Mieterin. Aufgrund der derzeit nicht gegebenen Planungssicherheit bez. der Beziehbarkeit der Wohnung, wird der derzeitige Verkehrswert von EUR 280.000,-- um EUR 25.000,-- = EUR 255.000,-- reduziert, um 1. steuerfrei eine höhere Rendite zu schaffen und 2. die bestehende Planungsunsicherheit zu vergüten. Ideal für das Alter !
Nur wenige Stufen führen zur Wohnungseingangstüre. Die Terrasse und der Gartenanteil sind direkt hinter dem neuen Kupferdach über der Tiefgaragen-Einfahrt eingefriedet (Südwest-Seite). Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil inkl. Die Ausstattung (Badezimmer, Böden teilweise Stäbchenparkett, Fliesen und älterer Teppichboden sowie die Fenster, Türen) sind gem. dem Baujahr 1987. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Die Wohnfläche beträgt 74,5 m², die kleine Terrasse von ca. 6 m² wurde hierbei zu 1/2 angerechnet, weitere Flächen angrenzend zur Terrasse sind eine befestigte Fläche und ein kleiner Gartenanteil mit ca. 20 m² Nutzfläche, diese wurde zu 1/4 angerechnet, daher 80 m² insgesamt anrechenbar.
Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit EUR 6.184,68 und ab 01.01.2025 EUR 7.112,40. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 240,-- monatlich, ab 01.01.2025 EUR 250,-- monatlich. Sichern Sie sich diese Gelegenheit!

Zentrale Lage im Zentrum von Bischofswiesen - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Bus- und Zughaltestellen im unmittelbaren Umkreis.

Provision Natürlich ohne Käuferprovision Baujahr 1987 Garage/Stellplatz Tiefgaragenstellplatz Stockwerk EG