Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.201,61 €/m²

Finanzierung ab 609 €/Monat

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6Zimmer

124 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Larrelt, Emden (26723)

Dieses schöne Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.
Idealerweise finden Familien mit Kindern oder Handwerker ihre Freude an diesem neuen Zuhause.
Das Haus hat verschiedene Ebenen, einen Kellerraum, eine Garage mit einem Carport und eine Art Wintergarten.
Die Böden sind u. a. mit Echtholzparkett verlegt worden.
Im gesamten Haus wurde viel Holz verarbeitet.
So befinden sich auf der unteren Etage ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein HWR und ein Abstellraum.
Auf der oberen Etage ist ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro, eine Toilette und ein Abstellraum untergebracht.
Der Bunker wurde halbhoch vor dem 2. Weltkrieg gebaut und wird mit seinen Räumlichkeiten zur Zeit als Abstellraum genutzt.

In dem begehrten und dörflichen Stadtteil Larrelt befindet sich direkt neben der Cassens-Villa mit seinem wunderschönen Park das Einfamilienhaus.
Die Ruhe, die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Mühle usw. - alles ist dicht dabei und schnell zu erreichen.
Hier wohnt man sehr gerne.

Sonstiges Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor.
Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:
1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.
7. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung wird vom Kaufinteressenten erwünscht und ist bei der Besichtigung vorzulegen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt