Haus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Ottersdorf Rastatt 76437

Monat
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Herr Leo Weiler

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DHH mit idyllischem Sonnengrundstück und kleiner ELW

In angenehmer Wohnlage im alten Ortskern von Rastatt Ottersdorf steht diese gut ausstattete, 'junge' Doppelhaushälfte auf einem sonnigen, ebenen 245 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung.

---Das Haus, Baujahr 1999, bietet insgesamt ca. 162 m² moderne Wohnfläche (zzgl. Balkone und Terrassen), aufgeteilt zur Zeit in eine Hauptwohnung im EG und OG mit ca. 119 m² , sowie einer kleinen Einliegerwohnung im Souterrain mit ca 43 m² Fläche. Weitere Nebenflächen wie z.B. großer Hauswirtschaftraum, geräumiger Keller etc. schließen sich im Untergeschoss an.

---Aufteilung und Grundrissgestaltung ermöglichen eine variable Nutzung, z.B weiterhin als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büronutzung mit separatem Eingang oder alle Flächen in einer Einheit.

--- Die Einliegerwohnung ist momentan gut und stabil vermietet.

---Zwei komplett eingerichtete Kücheneinrichtungen in den Wohnungen sind im Angebot inclusive.

---Das ca. 245 m² große, sonnige Grundstück bietet ein nicht einsehbares , idyllisches Ambiente in zentraler Lage im alten Ortskern von Ottersdorf.

-- Zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück direkt am Haus komplettieren das Angebot und bieten mit dieser Immobilie eine attraktiver Wohnqualität in ansprechender Wohnlage.

---EENERGIEAUSWEIS in Vorbereitung - wird gesondert übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ottersdorf, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

---Das Haus befindet sich zentral in Rasatatt- Ortsteil Ottersdorf, umgeben von Ein/Zweifamilienhäusern bzw. Anwesen zur überwiegend privaten Nutzung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.592,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Anbieter der Immobilie

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Herr Leo WeilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvja57

Referenznummer: 19192