Wohnung zum Kauf 262.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altstadt - Süd Köln 50676

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sandra Mosionek

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in begehrter Innenstadtlage von Köln

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage und eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965.

Die Immobilie ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Aufgrund der Lage und Größe der Wohnung eignet sich diese hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Die kleine Loggia mit Südausrichtung bietet zusätzliche Wohnqualität.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme aus dem Baujahr 1998.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 216 EUR, wovon ca. 44 EUR in die Erhaltungsrücklage fließen.

Diese ETW eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie in Köln sind. Überzeugen Sie sich selbst von dem Komfort dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss

Lage

Altstadt - Süd, Köln (50676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Cäcilienviertel ist ein Stadtteil im Kölner Zentrum und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt. Es liegt unmittelbar nordwestlich des berühmten Kölner Doms und erstreckt sich südlich bis zum Hansaring. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten aus.
Die Lage ist besonders attraktiv, da man in wenigen Minuten zu Fuß die Kölner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen kann.

Das Objekt befindet sich mitten in Köln und ist daher hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Insgesamt ist das Cäcilienviertel durch seine hohe Lebensqualität und zentrale Lage ein beliebtes Wohn- und Arbeitsviertel, das sich sowohl durch eine gute Erreichbarkeit als auch durch eine attraktive Mischung aus Kultur, Freizeit und urbanem Leben auszeichnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

262000 €

5.695,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.695,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sandra MosionekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhuy5j

Referenznummer: L-Z843XJA