Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

285000 €285.000 €448,11 €/m²

Finanzierung ab 1145 €/Monat

---

24Zimmer

636 m²Fläche

2.093 m²Grundstück

---

Okerstraße 38, Vienenburg, Goslar (38690)

Objekt mit riesigem Potenzial sucht neuen Eigentümer! Angeboten wird eine vollumfänglich umgebaut und umfunktionierte, aktuell als Monteurunterkunft genutzte Gewerbeeinheit (ehemals Gastronomie mit Squash- und Billardhallen). Im „Neubau“ finden Sie 16 Ein- bis Zweibettzimmer, sowie 1 Dreibettzimmer, einen Aufenthaltsraum mit großer Gastroküche, sowie 2 Bäder und 2 zusätzliche Waschräume. Zum Objekt gehört außerdem eine separate 4 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Küche und Bad im angrenzenden Gebäude, sowie 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss. Alle aktuell komplett genutzt zur Zimmervermietung an Firmen und Monteure. Parkplätze auf dem gesamten Grundstück sind vorhanden.

Vienenburg ist ein Stadtteil von Goslar in Niedersachsen, Deutschland, gelegen am nordwestlichen Rand des Harzes. Es liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Goslar und bietet eine reizvolle Landschaft mit Hügeln und Wäldern. Vienenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einem Bahnhof und der Nähe zu Bundesstraße 6 und Autobahn A36. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, einschließlich des Harzes und des Vienenburger Sees. Historisch ist Vienenburg für den ältesten erhaltenen Bahnhof Deutschlands bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.