Wohnung zum Kauf provisionsfrei 302.155 € 2 Zimmer 62,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schlungenhof Gunzenhausen 91710

Monat
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jutta Schäfer

Immo Zentrale

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neue, im Bau befindliche ET-Wohnanlage in Gunzenhausen/OT Schlungenhof – eine Wohnanlage zum Wohlfühlen

Die großzügige und zeitlose Architektur des attraktiven Neubauprojektes wird Sie sofort begeistern.
Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der Bauphase, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit vom Altmühlsee. Das Haus verfügt über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbau-Konstruktion ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl.

Die Wohnungen sind jeweils mit einem offenen Koch-/-Ess-/Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, je nach Wohnungsgröße mit einem bzw. zwei Schlafzimmern sowie einem eigenen Wellnessbereich, Ihrem geräumigen Badezimmer ausgestattet.

Die EG-Wohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse mit Anbindung an den großen Gemeinschafts-Gartenbereich. Die Wohnungen im OG sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.

Als Abstellbereich bzw. Stauraum steht Ihnen ein sep. Keller im UG zur Verfügung.

Nachfolgend ein Auszug unserer hochwertigen Ausstattungen:

KfW40-Standard (ausgesetzt)
Energiebedarfsausweis, aufgrund der Bauphase noch nicht ausgestellt
• großzügige und funktionelle Grundrisse
• helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
• lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
• zertifizierte Holzständerbauweise in bester "Stark-Qualität"
• hinterlüftete Fassade für dauerhafte Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit
• hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
• hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
• höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
• Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
• elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
• energiesparende und effiziente Pelletheizung
• Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper
• Entlüftungsanlage in den Badezimmern
• Sanitärinstallation inkl. exklusiver Sanitärgegenstände
• hochwertige Fliesen renommierter Hersteller
• robuster Echtholzparkettbelag aus hochwertiger Eiche
• moderne und langlebige CPL-Innentüren
• integrierte Küchen mit hochwertigen Geräten und
• großzügiges Treppenhaus und modernen Personenaufzug
• Außen- und Grünanlagen
• PKW-Stellplätze / Fahrrad- und Müllbox
Fertigstellung der Wohnanlage : Frühjahr 2024

Weitere verfügbare Wohneinheiten:

Haus 1:
Whg. 1 - EG 2-Zi.-Whg. - 62,58 qm € 303.513,00
Whg. 2 - EG 2-Zi.-Whg. - 58,43 qm € 283.385,50
Whg. 9 - DG 2-Zi.-Whg. - 62,13 qm € 301.330,50

Haus 2:
Whg. 1 - EG 2-Zi.-Whg. - 62,58 qm € 303.513,00
Whg. 2 - EG 2-Zi.-Whg. - 58,43 qm € 283.385,50
Whg. 3 - EG 3-Zi.-Whg. - 77,26 qm € 374.711,00
Whg. 4 - OG 2-Zi.-Whg. - 62,30 qm € 302.155,00
Whg. 5 - OG 2-Zi.-Whg. - 58,02 qm € 281.397,00
Whg. 7 - DG 2-Zi.-Whg. - 62,27 qm € 302.009,50
Whg. 8 - DG 1-Zi.-Whg. - 44,44 qm € 215.534,00
Whg. 9 - DG 2-Zi.-Whg. - 62,13 qm € 301.330,50

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern unter 0151/23071343 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Lage

Schlungenhof, Gunzenhausen (91710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gunzenhausen das Zentrum zum Wohlfühlen. Geschäfte, Hotels, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Restaurants, Schulen wie Hauptschule, Mädchenrealschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Klinikum Gunzenhausen etc., alles ist in einer Vielzahl vorhanden. Allein die Innenstadt mit seiner verkehrsberuhigten Zone ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Vor allem im Sommer sitzt man hier in gemütlichen Eisdielen mit Freunden. Zum Altmühlsee mit seinen Stränden und Freizeitangeboten haben Sie nur einige Minuten. Der kleine und große Brombachsee ist in ca. 20 Min. erreichbar. Im oberen Tal der Altmühl liegt der idyllische Altmühlsee im Fränkischen Seenland. Der von einem Ringdamm eingefasste See nördlich von Gunzenhausen ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die auf der Suche nach Erholung, Baden, Surfen oder Segeln sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

302155 €

4.848,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.848,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.583 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo ZentraleGewerblicher Anbieter

Hagenbuchring 29, 91802 Meinheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Jutta SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bb5n5r

Referenznummer: 77320298