Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1398000 €1.398.000 €9.137 €/m²

Finanzierung ab 5310 €/Monat

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5Zimmer

153 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gündinger Straße 4, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

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Auf einer Wohnfläche von rund 153 m² können sich Familien in diesen Doppelhaushälften wunderbar verwirklichen – 4 freundliche Zimmer, verteilt auf drei Wohnebenen, ein zusätzlicher großer Hobbykeller mit Tageslicht im Untergeschoss und zwei elegante Tageslichtbäder schenken Raum für "Groß und Klein".

Das eigentliche Herz der charmanten Doppelhaushälfte ist der großzügige und sonnige Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss. Der moderne und offene Grundriss des Hauses A im Erdgeschoss kann natürlich auch gerne im Haus B umgesetzt werden.

Die großen Sonnenterrassen und die hübschen Privatgärten laden zu jeder Tageszeit und natürlich auch an lauschigen Abenden zum Relaxen, Spielen, Toben oder auch zum Grillen mit Freunden ein.

Die hellen Schlaf- und Kinderzimmer, der gemütliche Balkon und die eleganten Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche versüßen den Alltag.

Das Dachgeschoss ist dank der beiden Gauben sehr hell und bietet ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Darüber hinaus ermöglicht das zusätzliche Dachflächenfenster im Flur im Dachgeschoss einen praktischen, heute selbstverständlichen Home-Office-Arbeitsplatz.

Die optimale Positionierung des Hauses auf dem sonnigen Grundstück erlaubt verschiedene Rückzugsräume und damit viel Privatsphäre.

Das Gebäude wird als hochwertiger Neubau im KfW-Effizienzhaus 55 Standard nach GEG2020 errichtet.

Haben Sie Fragen, Wünsche oder Anregungen ? Sprechen Sie uns einfach an!

Die Highlights kurz und knapp: - Fit für die Zukunft: KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020

- Geld sparen: Effiziente und energiesparende Heizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit der (optionalen) eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach

- Platz und Freiräume für die ganze Familie: Große, sonnige Terrasse und zusätzlicher Balkon im Obergeschoss

- Sonne und Tageslicht satt: Große bodentiefe Fenstertüren

- Genießen Sie Ihr Haus schon am Morgen: Schöne, helle Bäder mit Tageslicht und Marken-Sanitärausstattung

- Gemütlich und komfortabel: Fußbodenheizung und große tiefe Fenster auch im Hobbyraum

- Wertigkeit auf Schritt und Tritt: Hochwertiger Einzelstab-Parkettboden als Dielenboden in geölter Oberfläche

- Kreativität fast ohne Grenzen: Individuelle Fliesen- und Feinsteinzeugauswahl in den Küchen und Bädern

- Stilvoll: Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahl-Türgriffen

- Flexibel und formschön: Elektroschalterprogramm von Gira in reinweiß

- Sicher und bequem: Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

- Heute wichtiger als je zuvor: Eigene Steckdose am Stellplatz in der Tiefgarage
Besichtigungstermine Zusammen mit unserem regionalem Baustoffpartner Hörl & Hartmann Ziegeltechnik GmbH & Co KG aus Dachau kompensieren wir den vollständigen CO²-Ausstoß der Ziegelwände im Bauvorhaben!

KEINE KÄUFERPROVISION!

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie gerne zur Seite!

Für weitere Projekte suchen wir interessante Grundstücke, gerne auch mit Altbestand.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar