Wohnung zum Kauf 100.000 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rißweg 39 Weißer Hirsch Dresden 01324

Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sandra Hertrampf

Nellen Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Weißer Hirsch - 2 Zimmer-Wohnung im 2.OG in ruhiger Lage

Zwei- Seiten-Haus auf dem Weißen Hirsch im Denkmalschutzgebiet. Verkauft wird eine vermietete Einheit im Haupthaus. Die Heizungsanlage wurde in 2024 erneuert.
2 Zimmer mit einer Fläche von ca. 41,00 m²

Hausgeld mtl.: 322,00 € (inkl. 60,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage)
KM pro Monat: 292,30 €
Kaltmiete p.a. 3.507,60 €

Miteigentumsanteile 95 von 1.000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Rißweg 39, Weißer Hirsch, Dresden (01324)

Ruhige Lage auf dem Weißen Hirsch.

Es ist eine der beliebtesten Lagen für den ausgesuchten Geschmack. Die Gegend ist von freistehenden Villen mit Parkgrundstücken geprägt.
Gute Anbindung in die Innenstadt, Haltestelle Straßenbahn in der Nähe, welche zu Fuß gut zu erlaufen ist. Bäcker und Fleischer befinden sich in Laufnähe, sowie ein kleiner Marktplatz mit Konsum, Apotheke und Ärztehaus ...

Strassenbahnlinien : 6, 11, 12
Im Westen des Stadtteilgebiets befindet sich außerdem die Bergstation der nach Loschwitz führenden Standseilbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

100000 €

2.439,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zahlbar nach Rechnungslegung.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.439,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Nellen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. Alle Verhandlungen, Besichtigungen etc. sind über unser Büro zu führen. Es gelten unsere AGBs. Diese können auf Wunsch ausgehändigt, bzw. auf unserer Homepage eingesehen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nellen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bautzner Straße 90, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra HertrampfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28nvz5d

Referenznummer: K-0352