Wohnung zur Miete

1001 €1.001 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Maximilianstraße 15, Bärenschanze, Nürnberg (90429)

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Wohnung wurde im März/April 2016 renoviert/modernisiert.

- Heizung neu
- Böden neu

Die Kücheneinbauzeile inkl. Geräte wurde 2020 installiert.

Hausmeisterdienst und Winterdienst sind in Nebenkosten enthalten.

Detailbeschreibung:
4-Zimmer-Altbauwohnung mit 91 qm Wohnfläche, 1 Balkon, im 4. OG ohne Aufzug.

Die Wohnung ist renoviert. Heizung und Böden wurden 2016 komplett erneuert.
Die Böden von Flur, Küche, Wohn-, Ess, und Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist kompl. gefliest.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.

Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen großen Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann.
Die Verkabelung für SAT-Fernsehen ist ebenfalls bereits vorhanden.

Es ist eine Einbauküche (BJ 2020) mit Küchenzeile, Hängeschränke, einer kleinen zweiten Zeile, Waschmaschine, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und Sideboard vorhanden.
Siehe dazu Bilder der Küche im Inserat.
Die Küche wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.

Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei.
Vermietung an eine kleine WG (zwei Personen) ist möglich.

Raumaufteilung:
Die Zimmer sind vom zwei Fluren aus erreichbar. Die Wohn- und Schlafräume sind 15,5, 18,5 16,5 und 13,5 qm groß. Die Zimmer 2 und 3 sind nicht abtrennbar / haben keine abtrennende Raumtüre und können daher nicht als sep. Räume genutzt werden.
Das Bad hat ein Fenster.

Zur Wohnung gehören auch ein ca. 10 qm großer Kellerraum und ca. 8 qm großer Dachbodenteil.

Sie haben Interesse? !!! VOR der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mailen Sie mir bitte die AUSGEFÜLLTE MIETER-SELBSTASUKUNFT !!!


PDF-Formular im Anhang dieser Anzeige) oder direkt hier als Link:

https://ms.immowelt.org/640f74f3-e76f-4d61-8176-77be7c96d0c4/91de0380-a87e-4b16-90d6-b9309b06d4f8

an:

Marcus.Dotzauer@web.de


zu erbringende Nachweise:
- Personalausweis
- Bonitätsnachweis
- ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft

Bitte beachten:
Zum Besichtigungstermin wird die Wohnung noch möbliert sein, da sie bis zum 28.02.2025 noch vermietet ist.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, frei werdend