Immobilie zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €

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2.200 m²Grundstück

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Straße des Kindes 3, Hinterhain, Auerbach (08209)

Grundstücksgröße: ca. 2.200 m²

Wohn-/Nutzfläche: 6 WE mit ca. 609 m², davon 3 WE mit ca. 287 vermietet, ab 12/24 4 WE mit ca. 375 m², ab 01/25 5 WE mit ca. 496 m² vermietet

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900. Sanierung nach 2000. Gasetagenheizung. Wannen- und Duschbäder mit WC und HWB. Tlw. Holz-, tlw. Massivtreppenhaus mit Holzgeländern. Kunststofffenster, vereinzelt attraktive Buntglasfenster. Dach mit Gauben und Quergiebeln mit Preolitschindeleindeckung. Putzfassade mit Natursteinsockel und 2 Balkonen. Insgesamt ordentlicher Zustand mit vereinzelt erneutem Renovierungsbedarf. Rückwärtig befindet sich ein großzügiges Gartengrundstück mit Garagen und mieterseitig genutzten Freizeitflächen.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 13.761,–, ab 01/25 ca. € 23.793, – (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 139.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die „Drei-Türme-Stadt“ Auerbach mit rd. 18.000 Einwohnern wurde 1282 erstmals erwähnt und gilt als Zentrum des östlichen Vogtlandes. Der Schlossturm, die Türme der Stadtkirche und die Türme der katholischen Kirche prägen die weithin sichtbare Silhouette der Stadt, die landschaftlich reizvoll im Vogtland liegt. Reichenbach liegt ca. 15 km nordwestlich, Plauen ca. 27 km westlich und Zwickau ca. 20 km nordöstlich. Die B169 quert die Stadt, zur A72 sind es ca. 12 km. Auerbach liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erzgebirge. Das Objekt befindet sich ca. 800 m vom Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen des ÖPNV sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.