Sonniges Baugrundstück in Chiemseenähe
Wir freuen uns, Ihnen heute ein sehr schönes und sonniges Grundstück in zentraler Lage von Rimsting zu präsentieren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2.298 m² befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus samt Garage. Eine Änderung des Bebauungsplans wurde bereits erfolgreich umgesetzt, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Grundstück sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch einem Doppelhaus oder jeweils einer Doppelhaushälfte zu bebauen.
Es liegt bereits eine unverbindliche Beispielprojektierung vor, die Ihnen als Orientierung für Ihre individuelle Bauplanung dienen kann. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück muss zurückgebaut werden, um Platz für Ihr neues Bauvorhaben zu schaffen.
Festsetzungen Bebauungsplan:
* Nur Einzelhäuser zulässig
* Nur Doppelhäuser zulässig
* Maximal zulässige GRZ: 0,20: Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) darf für Anlagen gem. §19 Abs. 4 BauNVO im Plangebiet bis zu einer Grundflächenzahl (GRZ II) von max. 0,35 überschritten werden. Weitere Überschreitungen sind unzulässig.
* Maximal zulässige GFZ: 0,40
Wohneinheiten:
* Die maximale Zahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude wird auf zwei festgesetzt.
* Das Doppelhaus gilt hierbei als ein Wohngebäude.
Seitliche Wandhöhe:
* Maximal 2 Vollgeschosse zulässig
* Maximal zulässige Wandhöhe: 6,40 m
* Maximal zulässige Wandhöhe bei Garagen, Carports und Nebengebäude im Mittel = 3,0 m jeweils gemessen von Oberkante Erdgeschoss-Rohfußboden bis zum Einschnitt von Außenkante Umfassungswand in die Oberfläche der Dachhaut an der Traufseite.
Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie den Bebauungsplan mit weiteren Festsetzungen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Highlights:
* Chiemseenähe
* Großzügiges Grundstück
* Angenehmes Wohnumfeld
* Entwicklungspotenzial
* Ideen für eine zukünftige Bebauung vorhanden
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Herrliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten
* Nähe zur Stadt Rosenheim
* Bergblick
