***Gewerberaum in Bestlage mit flexiblem Grundriss***
Die angebotene Gewerbefläche liegt im vierten Obergeschoss. Sie ist attraktiv und vielseitig nutzbar, verfügt über einen flexiblen Grundriss. Sie bietet Unternehmen aus verschiedenen Branchen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Das Gebäude, in dem die Fläche liegt, ist markant. Die grüne Fassade hebt sich deutlich von umliegenden Häusern ab und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Der Zugang zum Hausflur erfolgt direkt über die Karl-Marx-Straße. Nach dem Betreten des repräsentativen Hausflurs führt eine Treppe zum Aufzug, der jeweils zwischen den Stockwerken hält.
Die Gebäudehülle verfügt über außergewöhnlich viele Fenster zu drei Seiten. Ideal für Ihre Außendarstellung und gute Lichtverhältnisse im Inneren. Zudem gewährleistet die Vielzahl von Fenstern eine besonders flexible Raumgestaltung. Dies wird auch durch eine Bauweise begünstigt, die den Innenausbau mit sehr wenigen tragenden Elementen kaum limitiert.
Derzeit wird die Fläche durch eine Sprachschule gemietet. Entsprechend wurden die Räume aufgeteilt, mit zahlreichen Seminarräumen, ergänzt durch Verwaltungs- und Sanitärräume in ausreichender Anzahl.
Die Sanitärräume gehen praktischerweise jeweils direkt vom Hausflur ab. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Sanitärtrakt.
Eine Vermietung der Fläche als Seminarraum oder Büro wird bevorzugt. Haben Sie andere Ideen, so lassen Sie uns gerne darüber sprechen.
Zur Vermietung steht eine komplette Etage mit insgesamt 346,71 m² Fläche. Die Anmietung einer Teilfläche wird ausgeschlossen. Benötigen Sie mehr Fläche, so sprechen Sie uns bitte an.
Übergeben werden die Räumlichkeiten wie gesehen, ohne mieterseitige Einbauten und Inventar. Eine Wertsicherung wird vertraglich vereinbart. Die Miete ist zunächst befristet bis 31.12.2028.
Kellerflächen können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, ist entsprechend in der Warmmiete nicht enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Begehung gerne zur Verfügung.
