Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 178 m²<br/>Grundstück Röthenbach Ost Nürnberg 90451

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück

Herr Alexander Merz

AMDIMA Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hier wohnt man gerne...

Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Parkplatz und hervorragender Anbindung an den Nahverkehr, Schulen und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Handwerk liegen in Laufweite.

Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet und im Laufe der Zeit umgebaut, u.a. mit einer Fassaden- und Dachdämmung versehen. Es hat einen Parkplatz vor der Haustür, was mittlerweile in diesem Wohngebiet nicht mehr genehmigt wird und einen echten Komfort darstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die Küche und ein Wohnzimmer mit großem Kamin und dem Zugang zum Garten.
Im ersten Stock befindet sich das Bad und drei weitere Zimmer, wobei in einem Anschlüsse für eine zweite Küche bestehen, als weitere Option.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde als Schlafzimmer genutzt, des Weiteren als Arbeitszimmer und als drittes war dort ein großes Kinderzimmer.

Die Grundschule ist 350 Meter entfernt, die weiterführenden Schulen 200 Meter, was will Kind mehr?
Bahn und S-Bahn sind 250 Meter entfernt, der Bus ebenfalls und trotzdem bleibt es bei einer ruhigen Lage. Auch der Weg ins Grüne ist nicht weit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt

Lage

Röthenbach Ost, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Der Frankenschnellweg ist mit guten Anschlüssen in alle Richtungen nur ca. 1 Autominute entfernt.

Der Bahnhof Eibach ist ca. 250 m entfernt. Hier fährt die DB und S-Bahn sowie eine Buslinie. In ca. 15 Minuten sind Sie am Nürnberger Hauptbahnhof und haben Anschluss über U-Bahnen und Bundesbahnen in alle Richtungen.

Das Schulzentrum Südwest liegt quasi vor der Haustüre. Die Grundschule ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.214,88 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 193.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Stichworte Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

AMDIMA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Werderstraße 7 / EG, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g96f5b

Referenznummer: 788AM