Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 178 m²<br/>Grundstück Röthenbach Ost Nürnberg 90451

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €3.214,88 €/m²
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück
Röthenbach Ost, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Merz

AMDIMA Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.214,88 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt

Endlich im eigenen Haus!

Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit Parkplatz und hervorragender Anbindung an den Nahverkehr, Schulen und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Handwerk liegen in Laufweite.
Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet und im Laufe der Zeit umgebaut, u.a. mit einer Fassaden- und Dachdämmung versehen. Es hat einen Parkplatz vor der Haustür, was mittlerweile in diesem Wohngebiet nicht mehr genehmigt wird und einen echten Komfort darstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die Küche und ein Wohnzimmer mit großem Kamin und dem Zugang zum Garten.
Im ersten Stock befindet sich das Bad und drei weitere Zimmer, wobei in einem Anschlüsse für eine zweite Küche bestehen, als weitere Option.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde als Schlafzimmer genutzt, des Weiteren als Arbeitszimmer und als drittes war dort ein großes Kinderzimmer.
Die Grundschule ist 350 Meter entfernt, die weiterführenden Schulen 200 Meter, was will Kind mehr?
Bahn und S-Bahn sind 250 Meter entfernt, der Bus ebenfalls und trotzdem bleibt es bei einer ruhigen Lage. Auch der Weg ins Grüne ist nicht weit.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Haus steht im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Der Frankenschnellweg ist mit guten Anschlüssen in alle Richtungen nur ca. 1 Autominute entfernt.
Der Bahnhof Eibach ist ca. 250 m entfernt. Hier fährt die DB und S-Bahn sowie eine Buslinie. In ca. 15 Minuten sind Sie am Nürnberger Hauptbahnhof und haben Anschluss über U-Bahnen und Bundesbahnen in alle Richtungen.
Das Schulzentrum Südwest liegt quasi vor der Haustüre. Die Grundschule ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 193.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 %) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Stichworte Zustand nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.214,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.606 €/m²

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