Wohnung zum Kauf 375.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Homburg Homburg 66424

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marco Nawrocki

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Hochwertige Erdgeschosswohnung in City-Lage von Homburg mit viel Raum für repräsentatives Wohnen

Diese exquisite Erdgeschosswohnung, derzeit als Zahnarztpraxis genutzt, wird ab Oktober 2024 frei und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für neue Eigentümer. Dank einer bereits positiv geprüften Umnutzung ist die Wohnung als hochwertiger Wohnraum, aber auch weiterhin als Arztpraxis, Büro oder Kanzlei nutzbar. Die Einheit befindet sich in einem herausragend gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage am Eingang der Talstraße mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet das rückwärtige Gebäudeteil einen ruhigen Ausblick ins Grüne.

Highlights:

- Hochwertiger und gepflegter Zustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnraum, Arztpraxis, Büro, Kanzlei
- Barrierefreier Zugang ohne Stufen
- Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes
- Genehmigung für den Einbau einer Klimaanlage bereits erfolgt
- Problemloser Badeinbau möglich
- Aktuelle umfangreiche Dachsanierung im Gange und bezahlt
- Anschluss an zentrale Warmwasserversorgung möglich (aktuell Durchlauferhitzer)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Linoleum

Lage

Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in Homburg am Eingang der Talstraße bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und genießen gleichzeitig eine ruhige Lage mit einem Ausblick ins Grüne. Diese Kombination macht die Gewerbeeinheit besonders attraktiv für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.973,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.973,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.467 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit:

Diese Erdgeschosswohnung in Homburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der hochwertige Zustand und die umfassenden Modernisierungen machen diese Einheit zu einem idealen neuen Zuhause oder einem repräsentativen Geschäftsstandort. Die barrierefreie Zugänglichkeit und die flexible Nutzbarkeit als Wohnraum oder Gewerbeeinheit bieten vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Immobilie zu besichtigen und sich von den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco NawrockiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv2z56

Referenznummer: 10785