Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

325000 €325.000 €3.933 €/m²

Finanzierung ab 1287 €/Monat

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3Zimmer

82,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Haitzinger Str. 27, Haidenhof Nord, Passau (94032)

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Objektbeschreibung Die hier angebotene, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,63 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2013 von der Firma Bergander Bau fertiggestellt und befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Die zukünftigen Eigentümer erwartet hier eine wunderschöne, helle, geräumige und komfortable Wohnung mit schönem Ausblick. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind barrierefrei und somit vom Keller bis zum Dach völlig schwellenfrei. Eine Garage mit Sektionaltor und Stellplatz davor ist selbstverständlich im Preis inbegriffen.
Raumaufteilung Sämtliche Zimmer der hochwertig ausgestatteten Wohnung können vom Flur aus erreicht werden. Im großen Abstellraum auf der linken Seite findet sich genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs.
Gegenüber liegt das separate WC. Angrenzend ist das große, komfortable Tageslichtbadezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Glasdusche, einem Waschtisch mit Spiegel sowie Halter für Seifenschale und Zahnputzglas, WC, einer großen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Auf der anderen Seite liegt das Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer. Den dazugehörigen Balkon (ca. 7 m²) erreicht man über eine Balkontüre mit Hebe-Senktechnik. Von hier aus hat man einen wunderbaren Ausblick. Am Ende des Flures ist die Küche. Neben der EBK ist auch noch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Verkaufspreis includiert.
Zwischen der Küche und dem Badezimmer gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Sämtliche Zimmer (bis auf die Küche) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach isolier- und schallschutzverglast. Ebenso sind in allen Zimmern Netzwerksteckdosen mit Glasfaseranschluss verbaut. Dem Homeoffice oder Gaming steht hier nichts im Wege.
Alle Wohnräume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Alles andere ist gefliest. Die Wohnung verfügt des Weiteren noch über eine moderne Videosprechanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Einzelkeller mit Strom und einem zusätzlichen WM-Anschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug.

Sonstiges Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.
Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 325.000,00 Euro. Es gibt hier keine Käuferprovision.
Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail: info@immobay-stephan.de

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister