Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €4.759,62 €/m²

Finanzierung ab 1661 €/Monat

---

3Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.229 m²Grundstück

---

Flittard, Köln (51061)

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihre großzügige Doppelhaushälfte zurückkehren, die Ihnen auf 104 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück all den Raum bietet, den Sie sich wünschen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine einladende große Küche, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet Ihnen nicht nur einen offenen Blick auf die große Terrasse, sondern auch direkten Zugang zu diesem sonnigen Platz, an dem Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Dachgeschoss birgt spannende Möglichkeiten für die Zukunft - nutzen Sie den Raum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Der Keller bietet Ihnen einen praktischen Abstellraum sowie einen Hobbyraum, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Noch mehr Platz für Ihre Projekte und Leidenschaften bietet sich, wenn Sie die große Halle und den weitläufigen Garten bei Bedarf zusätzlich erwerben. Hier können sich Hobby-Handwerker und Gartenliebhaber so richtig ausleben und ihre Ideen verwirklichen.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Familienparadies zu machen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial bei einem Besichtigungstermin persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!

Flittard gehört zum Bezirk Mülheim im rechtsrheinischen Norden. Flittard ist eher ruhig und besitzt einen dörflichen Charakter, der vor allem in den historischen Ortskernen spürbar ist. Der Stadtteil ist durchzogen von zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung einladen, wie der Flittarder Rheinaue, die einen natürlichen Übergang zum Rhein bildet.
Verkehrstechnisch ist Flittard gut angebunden. Die Autobahnen A3, A1h und A59 sind schnell erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station ist Leverkusen Chempark, welche den Stadtteil mit dem Kölner Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen verbindet.
Trotz dieser Nähe zu den urbanen Zentren hat Flittard seinen eher ländlichen und ruhigen Charakter bewahrt, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien und Menschen macht, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
MIT JUNO VERKAUFEN?
Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 650 898 20 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Juno Immobilien Rheinland GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Erftstraße 15-17 | 50672 Köln
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007