Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Tegel Berlin 13507

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Fabian Grünewald

Bergen Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige Vierzimmerwohnung in idyllischer Lage von Berlin-Tegel

Die ca. 82 Quadratmeter große Etagenwohnung präsentiert sich als helle Vierzimmerwohnung mit französischem Balkon im dritten Obergeschoss. Sie verfügt in mehreren Zimmern über einen schönen Blick ins Grüne. Das größte, ca. 29 Quadratmeter umfassende Zimmer eignet sich perfekt als offene Wohnküche. Dieser geräumige Wohn- und Essraum mit Kochbereich und Kamin bietet aufgrund der französischen Balkontür und der beiden Fenster eine helle Atmosphäre. Auf der gegenüber liegenden Flurseite befinden sich ein kleines Zimmer mit Blick ins Grüne. Am Ende des Flurs gibt es zwei weitere Zimmer mit Fenstern. Insgesamt präsentieren sich alle Wohnräume mit ihren weiß gestrichenen Innentüren, Fenstern und Wänden sehr hell. Auch das Badezimmer und das WC verfügen über Tageslicht. Das Badezimmer mit Waschbecken, Wandspiegel und elektrischem Handtuchtrockner bietet im Badewannenbereich ein Fenster. Im Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken sorgt ein schräges Dachfenster für Helligkeit. Im Flur gibt es Platz für einen Garderobenschrank und Ablagebereiche. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1892. Sie wird über die installierten Radiatoren durch eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt über eine große Außenanlage mit Garten, bepflanzten Rabatten und gepflasterten Zufahrtsbereichen. Die Bäume und eingewachsenen Hecken bieten Schatten und Sichtschutz. Ein Keller steht zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Tegel, Berlin (13507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung bietet eine schöne, naturnahe Lage mitten im Grünen in Berlin-Tegel, einem Ortsteil des Bezirks Reinickendorf. Ringsum erstreckt sich das Waldgebiet des Tegeler Forstes, das zum Wandern einlädt. Auch das Schloss Tegel und der dazugehörige Park befinden sich in direkter Nähe. In der Nachbarschaft gibt es zwei Restaurants und eine Kindertagesstätte. Weitere Gastronomieangebote und verschiedene Freizeitaktivitäten sind rund um den Tegeler See verfügbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Berliner Straße. Es besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung. An den nahe gelegenen Bushaltestellen verkehren die Buslinien 124, 133, N22 und N24. Berlin-Tegel ist darüber hinaus an die S-Bahnlinie S25 und die U-Bahnlinie U6 angebunden. Auch die Bundesautobahn 111 verläuft hier. Der große Ortsteil Tegel im Nordwesten Berlins bietet mit seinen Wäldern, Seen und Inseln einige beliebte Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

1,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Referenznummer: 8172#GtSgx