Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.212 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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9Zimmer

146 m²Wohnfläche

457 m²Grundstück

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Rüdesheim (55593)

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Kurzbeschreibung Mit tollem Garten, ideal für die Familie Objekt Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet, bietet es eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Gemütlichkeit.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight des Hauses. Mit gepflegtem Rasen, blühenden Beeten und einem großzügigen Terrassenbereich lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach nur die Ruhe und Natur auf sich wirken lassen.

Hohe Energieeffizienz: Dank moderner Bauweise und fortschrittlicher Haustechnik entspricht das Haus dem KfW 55 Standard. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

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- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Denn wir sind für Sie da! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen