Bungalow zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

564900 €564.900 €2.824,50 €/m²

Finanzierung ab 2340 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.135 m²Grundstück

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Holzhausen an der Haide (56357)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen in den letzten Jahren sehr hochwertig sanierten Bungalow in absoluter Ortsrandlage.
Im Parterre befinden sich 2 Zimmer, die große offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer - ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken -, die Diele mit großem Empfangsbereich und dem Kachelofen, das Gäste-WC - ausgestattet mit WC, Waschbecken und Pissoir -, ein Abstellraum sowie die Diele im Eingangsbereich.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein ca. 30 qm großes Zimmer ohne Schräge mit einer Fensterfront von 2,18 m.
Gegenüber dieses Zimmers befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Badezimmer vorgesehen ist (Anschlüsse sind bereits vorhanden).
Ferner befindet sich noch weiterer Stauraum im ersten Obergeschoss.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und das Kellergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen begehbar.
Im Kellergeschoss befinden sich die Diele (mit Sicherungskästen für die PV-Anlage sowie die komplett neue Elektroinstallation des Bungalows), ein Vorratsraum, eine Küche, ein Waschraum sowie ein weiterer großer Raum mit Sauna und großzügiger Dusche (11,30 m x 4,95 m).
Es gibt noch einen weiteren großen Raum im Kellergeschoss (4,65 m x 10 m und einer Höhe von 2,21 m ), welcher derzeit als Werkstatt genutzt wird sowie ein weiteres vor der Werkstatt befindliches Durchgangszimmer.
Die Stockhöhe im Kellergeschoss beträgt zwischen 2,21 m bis 2,23 m.
Zu der Immobilie gehört im Parterre noch ein Wintergarten, welcher sich direkt hinter dem Wohn- und Esszimmer befindet.
Ferner gelangt man hierüber auf das große neu eingesäte Grundstück sowie die neu angelegte Terrasse.
Hinter der Terrasse (zur Straße hin) befinden sich vier Garagen. Vor jeder Garage befindet sich jeweils noch ein gepflasterter Stellplatz. Im Hof befindet sich noch eine weitere Doppelagarage sowie eine Waschhalle mit Vorraum.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Ortsrandlage in Holzhausen.
Die Entfernung von Holzhausen
- nach Nastätten beträgt 5 km,
- nach Koblenz beträgt ca. 37,5 km,
- nach Wiesbaden beträgt ca. 33,5 km,
- nach Limburg beträgt ca. 32 km.
In Holzhausen selbst befinden sich zwei Bäckereien, ein Kindergarten, eine Tankstelle, ein Waldschwimmbad, mehrere Gaststätten, etliche Gewerbetreibende verschiedenster Art sowie verschiedene Vereine.
In Nastätten befinden sich sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns im Exposé enthaltenen Objektinformationen sowie übersandten Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritten stammen.
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach besten Wissen.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Die Funktionalität der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, übernehmen hierfür allerdings ebenfalls keine Gewähr.
Falls Sie auch eine Immobilie zu verkaufen haben können wir Ihnen bei Interesse gerne auch hierfür ein maßgeschneidertes Angebot zu Sonderkonditionen unterbreiten. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum