Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Niederkrüchten Niederkrüchten 41372

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Herr Michael Otto

OTTO Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schicke Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot in super Wohnlage von Niederkrüchten!

Die schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 in massiver, voll unterkellerter Bauweise auf einem 282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist ca. 6 m breit und ca. 12 m tief. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Zusätzlich gibt es zwei große Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum.

Durch den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in die geräumige Diele. Links vom Eingang betreten Sie die Küche mit angrenzendem Abstell-/Vorratsraum mit Fenster, von der man Zugang zur uneinsehbaren, rückseitigen Terrasse hat. Auf dieser können Sie ungestört Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen. Gegenüber der Küche befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben dem Elternschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Im Spitzboden erwartet Sie ein geräumiges Studio, das sich ideal als Gäste-/Arbeitsbereich oder für ein älteres Kind eignet.

Der pflegeleichte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und grenzt an die Wohnzimmer-Terrasse an. Die freistehende Pkw-Garage verfügt über ein Stahlschwingtor sowie eine Tür zum Garten. Durch das Pultdach besteht dort zusätzlicher Stauraum. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Somit kann man diese Immobilie sofort nach einem Anstrich beziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Terrasse

Lage

Niederkrüchten, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Niederkrüchten. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ausschließlicher Wohnbebauung, welche in einen Wendehammer mündet. Zum Ortskern von Niederkrüchten sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, d.h. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen etc. sind in Niederkrüchten vorhanden.

Die Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene A 52 optimal, so dass der Standort auch für Pendler in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf oder Roermond ideal ist. Die B 221 führt nördlich Richtung Brüggen und südlich in Richtung Wassenberg.

Außerdem machen die Naherholungsgebiete Hariksee und Schwalmauen auf deutscher Seite sowie der Nationalpark De Meinweg auf niederländischer Seite den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus, welche insbesondere für Familien mit Kindern traumhaft ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.106,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.106,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.406 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben ist. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags und Rechnungsstellung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 15, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael OttoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8865w

Referenznummer: 24181